东莞各银行房贷政策未变 开发商加快推货促销

　　最近，“四大行放松首套房认定标准，只要房贷余额还清都算首套房”的消息传得沸沸扬扬，兴业银行、浦发银行率先执行该政策的消息也不胫而走。连日来，笔者致电东莞各大银行求证，四大行予以否认该消息，兴业银行也表示没有接到相关通知。不过，笔者调查发现，有意向在国庆期间长假购房的消费者增多，东莞开发商也积极备战“十一”长假，加大推货促销力度。

　　各大银行称未收到相关通知

　　随着房贷松绑消息的传出，记者电话东莞各大银行，均表示并没有收到上级单位明确的指示，也没有收到房贷政策调整的指示。

　　工商银行东莞分行相关负责人回复记者：“网上有消息称，四大行将放宽首套房认定标准，贷款还清之后再贷款也算首套房，我行还没有明确通知，有待确认。关于首套房贷款利率是否重回七折的问题，上级行还没有明确通知，有待确认。”

　　“目前，我们并没有收到取消限贷的相关政策指示，总行没有给我们下发相关的通知。”东莞农行相关工作人员表示。

　　另外，兴业银行东莞分行也称：“没有收到上级单位相关的指导，没有相关的政策下发。”

　　东莞农商银行内部工作人员亦表示，目前执行认房认贷的政策。

　　据悉，按照四大行的《通知》下发流程，一般是总行到省分行，再到地级市分行，个贷利率调整一般会明确其范围。

　　银行房贷利率普遍上浮10%

　　目前，东莞各大银行并没有收到房贷政策调整的通知，仍然在执行之前的房贷政策。工商银行东莞分行的相关工作人员告诉记者：“目前我行首套房利率主要是根据客户的信用和风险等情况综合评定，执行基准至上浮10%之间。”

　　农业银行东莞分行相关工作人员表示，首套房贷款利率执行基准利率上浮5%—10%，二套房的房贷利率在10%—15%之间，若客户资料齐全，手续完善，7个工作日正常放贷。

　　“目前，我行执行的首套房贷利率一般为基准利率上浮10%，对符合优质客户条件的，可给予差异化优惠利率，在基准利率的基础上上浮5%，二套房继续上浮，三套房不放贷，放款时间不确定，同样对于长期合作的优质客户可以先放款后抵押。”建设银行东莞分行的相关工作人员表示。

　　东莞农商银行相关工作人员则表示，目前，该行执行认房认贷的政策，首套房执行在基准利率的基础上上浮10%—15%，二套房则执行在基准利率的基础上上浮15%—20%，若客户资料齐全的话，5个工作日可正常放贷。

　　由此可看，东莞各大银行的房贷利率普遍上浮10%，放款时间较之前有所提速。

　　“十一”推货促销力度加大

　　“据说房贷松绑，正值国庆期间，我想去看看房。”在南城工作的肖女士说道。据悉，早些年，肖女士丈夫已经在南城买了一套80平方米的房子。若房贷松绑政策属实，肖女士有换房的需求，欲为孩子和老人挑选一处舒适的住处。

　　在中堂有一套房的吴女士得知房贷松绑的传言后，也萌发了换房的想法。“现在孩子都长大了，需要有自己的空间，想换个大房子让家人住得舒适，若‘房贷余额还清都算首套房’的情况属实，换个大房子也不错。”吴女士表示，现在消息没有落实，或者可能有变数，不过国庆期间去看房也是不错的选择。

　　笔者得知国庆黄金周期间，开发商紧紧把握此促销时机，加大优惠的力度，开展相关的形式多样的活动。如富通地产国庆期间推出“富通十年庆典·买房送黄金”的活动，富通自在城主推70—130平方米的n+1户型；汇景城市山谷启动认筹活动，国庆黄金周盛大开放89—146平方米样板房，国庆期间，国际马戏团驾临清溪；金地城南艺境已开启免费诚意登记，登记即可享受9.9折优惠，10月营销中心即将盛启，首批产品包括98—126平方米洋房和170—265平方米纯双拼别墅。南方日报见习记者 叶永茵 记者 郝金朋