顺德开发商卖房活动抢眼 优惠不多
十一多板块新盘亮相 当红明星、豪华游艇、清新展览齐聚造势
搭乘游艇畅游德胜河、围观达人手指开核桃……今年的十一假期如何度过?有购房意愿的市民,在逛楼盘选心水房之余,还可体验开发商推出的花样繁多的新潮活动。
在推新货方面,记者获悉,截至本月28日,顺德区共有5370套新房源将入市,新增建筑面积超过56万平方米。另外,顺德新城区、大良城区、容桂等板块,十一期间均有纯新盘亮相,产品涵盖住宅、公寓、铺位、写字楼等多种类型。
文/记者吴佳 图/记者何波
新货品:
本月新增建面超56万平方米
记者由顺德区商品房交易信息网获悉,截至本月28日,顺德已有17个项目的20个楼座获得预售许可证,共有5370套新房源入市,新增建筑面积超过56万平方米。
从新增房源的分布情况来看,主要集中在大良、陈村等镇街,涵盖住宅、公寓、铺位、写字楼等多种产品类型。记者走访发现,顺德新城区、大良城区、容桂、龙江、北滘等板块,十一期间均有纯新盘亮相。
“十一将推出套内115~156平方米全新产品。”新城区一纯新盘销售人员坦言,该项目已连续多月为新盘蓄客,10月起将有新的动向。而备受关注的碧桂园全新豪宅项目钻石湾,也将于10月正式面世。
另外,不少在售项目将应市加推新货。“十一会加推嘉兆台3座,与前两座不同,新推产品有100多平方米的大户型。”嘉信嘉兆台相关负责人介绍说,3座将推出适合刚需人群的30~124平方米产品。
新活动:
明星、游艇、展览齐聚
十一长假即将拉开帷幕,顺德区楼市将有哪些新亮点呢?记者走访区内各大楼盘获悉,今年各大楼盘纷纷推出各类活动,以求为购房者的假期增加更多乐趣。
楼盘请明星亲临助阵,早已不足为奇。每年五一、十一假期,不少香港当红明星便会亮相顺德楼盘。记者获悉,今年十一假期,香港TVB天后杨怡、当红明星钟嘉欣等人,将到容桂、勒流的楼盘与购房者互动。
而自今年下半年起,顺德各大楼盘的豪车展、各类奢侈品展也是你方唱罢我方登场。10月1日,顺德新城区一项目销售中心启幕时,将推出世界级游艇展及海洋王国体验日,价值5000万元游艇将载购房者畅游德胜河。
除了耀眼明星、奢侈游艇外,不少项目走起文艺清新路线。杏坛一项目则发起摄影大赛,北滘一项目将举办航天科技展览等。
新优惠:
购房有礼少见 认筹优惠仍有
缤纷活动为假期增加乐趣,十一期间,购房将有哪些优惠呢?记者走访发现,与去年同期上门、购房、成交均有礼不同,今年购房有礼、优厚大礼包将会少见。但新产品认筹优惠仍有。
“十一期间,暂时没有优惠活动。不过,现在认筹可享受1万元抵10万元”,一项目销售人员透露。预计十一期间,多数楼盘将以实价推售,避免购房送大礼包等花哨销售策略,以求尽快跑量回笼资金。
记者踩盘发现,不少楼盘价格较为坚挺,十一期间并没有推优惠活动的计划。
“8月推一期产品时,就没有优惠。十一推三期,也不会有优惠。”大良一项目相关负责人杨小姐坦言,在产品定价方面,该项目已经过慎重决定,其利润浮动空间已相当有限。而预计三期新品的价格,将略高于前两期。
预测:
价格将维持平稳
去年十一期间,由于本地楼盘推货速度明显放缓,市场少见新货放出,导致今年十一期间成交量不升反降。今年本地楼市走势如何呢?
其实,随着本地楼市新政出台,顺德市场推货量逐渐增多,不少项目已抢在节前出货。在新货推售方面,将明显优于去年十一期间。
谈及成交及楼价走势,业内人士分析指出上月顺德成交量出现小爆发,导致购房需求透支。预计十一期间,楼市成交、价格将维持平稳。但不排除部分项目,将以低价作为卖点出货。
资深地产人士曹邵林表示,自楼市新政后,佛山楼市热情被点燃。加上9月初广佛交界地带推出不少新盘,市场需求量已相对饱和。预计至少要到第四季度末,整体楼市成交量才会有明显复苏的可能。