长沙购房节期间 在天心买房补贴1%契税

从9月26日起，天心区将开启为期三个月的购房契税补贴政策。杨杉 摄

　　这个秋天，买房市场正散发出阵阵暖意。

　　昨日，记者从天心区城乡建设局了解到，自2014天心区金秋购房节启动之日(9月26日)起，天心区将开启为期三个月的购房契税补贴政策，凡在9月26日至12月25日之间，在天心区购买新建商品房(保障性住房除外)的购房者，天心区政府给予1个百分点的契税补贴。

　　“天心区契税补贴政策，将有利于提振楼市信心，也将降低置业者的买房成本。”湖南鑫远投资集团有限公司项目开发管理中心总经理助理汪俊说。

　　优惠一

　　3个月内在天心区买房

　　补贴1%契税

　　对于近期想在天心区买房的罗志军来说，好消息就在眼前。天心区楼市新政提出：凡9月26日至12月25日在天心区购买新建商品房(含住宅和商业用房，保障性住房除外)的购房者，政府给予1个百分点的契税补贴。

　　湖南长城投资有限公司副总经理江伟华给记者算了一笔账：一套总价50万元的房子，1个百分点契税将省下5000元；若一套高总价物业，则可以补贴3万元至5万元。

　　契税补贴如何申领？天心区城乡建设局局长陈建明说，购房时间以在房地产管理部门登记的商品房合同网签时间为准，符合条件的购房者可持购房合同及发票、契税完税凭证等资料，于2015年3月31日前到天心区城乡建设局进行申报。

　　优惠二

　　购买写字楼补贴200~1500元/㎡

　　陈建明告诉记者，符合条件的金融机构、总部企业在天心区购置办公用房，区政府给予200~1500元/平方米的购房补贴(该政策与1个百分点契税补贴政策不重复享受)。上述政策，具体按照《长沙市天心区促进区域经济发展奖励办法》(天发[2014]9号)和《长沙市天心区促进金融产业发展的若干办法》(天发[2014]11号)执行。

　　数据显示，天心区已有金融机构192家。2011年，天心区金融机构上缴税收总额为5.3亿元，占全区财政收入的比例约为9.61%；2013年，这一数据分别攀升到了10.7亿元和16.9%。2014年1-8月，金融机构上缴税收总额达8.66亿元，占工商税收的18.35%。

　　华远地产副总经理、长沙城市公司总经理许智来指出，天心区坐拥湘江绝版资源，具有滨江、临洲、望岳的独特区位优势，拥有层次清晰、功能完善的道路交通体系和丰富的楼宇资源，未来将吸引越来越多的金融产业和金融机构落户。

　　优惠三

　　楼盘最高让利达50万元/套

　　2014天心区金秋购房节吸引了万科·紫台、保利国际广场、华远·华中心、通用时代·国际社区、鑫远集团、中信新城、北辰中央公园、湘江锦绣、兴威·朱雀门、中建地产、长城水郡、水墨林溪、云海湾等近30家名企名楼参与。

　　本届购房节参展的楼盘业态种类繁多，物业形态涵盖普宅、洋房、别墅、商铺、写字楼等，为购房者提供丰富的置业投资选择，满足购房者不同的置业需求。其中，住宅的主力面积是85㎡到130㎡，均价在5000元/㎡至7500元/㎡。

　　活动期间，天心区的近30家楼盘也纷纷拿出货真价实的优惠政策。万科·紫台拿出30套特供房源；鑫远·御文台22套特价房，每套让利500元/㎡；云海湾部分特价房，最高省20万元/套；湘江锦绣精装现房一次性付款9.4折……参展楼盘单套最高优惠可达50万元，相当于7.5折。

　　数说天心

　　503套

　　2013年，天心区保障性房源筹建多措并举。全年长沙市下达天心区新增公租房400套目标任务，天心区通过新建、回购、回租等方式筹集503套，完成目标任务125.7%。

　　710户

　　2013年长沙市下达天心区改造500户目标任务，重点推进南湖片区 (城南西路拓改、白沙路拓改、枣子园棚改)、太平路及周边零星地块整理、南湖路两厢、天剑社区等四个棚改项目征收拆迁，全年签订征收协议710户，完成目标任务142%。

　　80.86万平方米

　　1-8月，天心区新建商品房成交备案面积80.86万平方米，其中住宅成交备案面积63.62万平方米。

　　天心名片

　　华远·华中心

　　华远·华中心位于湘江东岸，紧邻湖南人气最旺的民俗美食街坡子街、解放西路酒吧街、黄兴路以及五一广场。项目正对橘子洲心，占据着25公里湘江长沙段最核心的一公里江景，尽收世界罕有的“山水洲城”城市景观；其业态包括滨江豪宅、顶级奢侈品百货、超白金五星级酒店、国际5A级写字楼、城市公寓及SOHO办公区等。

　　记者观察

　　这里洋溢着独特的长沙味道

　　记者 陈勇

　　A城的王女士到B城出差，回来后大发感慨：都说A城是人间天堂，山水秀丽，没有想到，与B城没多大区别。

　　王女士对B城的不满意，并不是因为它不美，而是因为B城的建筑和城市风格，与其他城市相比没有多大差异。

　　相比之下，家住长沙天心区城南西路的居民易飞云幸运多了。每次妹妹从广州来他家做客，兄妹俩都会站在阳台上，看看对面的天心阁。这个时候，老易必定少不了说一句：“这里就是老长沙。”

　　在天心区，长沙味道的建筑有很多，既有白沙古井、湖南第一师范学院、贾谊故居、太平老街等闻名遐迩的历史遗迹，也有新世纪体育文化中心、省“三馆一中心”、田汉大剧院、杜甫江阁等标志性现代建筑。

　　用在天心区做了8年房地产的万鹏的话说，生活在天心，推开窗就知道自己在长沙。这种推窗即见的“长沙风景”，既源自天心区政府对长沙古建筑的保护与尊重，也得益于天心区对城市个性的独特领悟。

　　两院院士吴良镛先生指出，个性缺失是当前城市规划建设中的最大弊端。只有突出了个性和特色，我们的世界、文化、生活才会生机勃勃、丰富多彩。

　　对于天心区而言，房地产交易量或许不是全市最高的，房价也未在各区中拔得头筹，但是居住在天心，必是充满幸福感的。这种幸福感的源泉，除了老城区完善配套与良好生态环境之外，深入天心人骨髓中的人文感与安全感，也是不可少的。(记者 陈勇)