广州楼盘降价促销 分析称迎来购房好时机

□ 詹青

　　“十一”黄金周到了，到底该不该买房？不少消费者深陷纠结中。

　　其实，该不该买房，原本就没有统一答案。因为购房归根到底是一件很私人、很个体的事情。每个人情况不同、购房目的不同，购房选择就会不同。在房价涨跌预期的判断上，每个城市，甚至隔一条马路的情况可能都有所不同，有时候个盘还真与大市关系不大。专家只能提供一个关于大势、大概率的判断，但对个体购房行为而言，仅可作为参考，绝不能作为决策的依据。假如“房事不决”，笔者认为，问“砖家”不如问“老妈”。

　　因为，很简单，“老妈”虽然不知道什么叫做“市场底”，却知道你的“人生底”。

　　现在的楼市到“底”了吗？这是一个很具争议的话题。从历史经验出发，“市场底”总是静悄悄地来，又静悄悄地去。犹记得2008年年底、2009年年初的房价回暖，当时业内的主流观点是“这只是暂时的‘小阳春’，市场调整将会持续下去”，导致房价迅速回升后，很多没买房的人后悔不已。事实上，所有的“底”都是事后才被发现的，因此，严格意义上的“抄底”是一种运气活。理性的消费者，能在市场相对低点入手已是幸运，根本不用纠结“底”在哪。对你而言，何时最适合入手，“老妈”的建议通常最靠谱。更何况，对刚需买家而言，选择继续等待，或许你真能买到更低价的房子，但可能要付出更多的“等待成本”。

　　这个黄金周，一大波优惠产品袭来，这是广州楼市近年来难得的一个真正属于买方市场的“金九银十”。由于库存和业绩的双重压力，这次“秋收”对商家来说意义重大，预计不少商家会下“血本”以抢夺市场。假如“秋收”颇丰，其后商家也有减少让价的可能性。所以，属于你个体的最佳机会很可能就在这个“金九银十”，与其盲目等待，不如积极看房。

　　更重要的是，目前的房地产市场显然已经不是“闭着眼睛买房都涨价”的“黄金时代”，这也决定了房子的价值判断标准更加个体化，有目光的购房者绝对可以找到还有升值空间的房子，特别在广州这种城市红利尚未完全释放的一线都市，这种机会绝对不会少。

　　假如你是一个有眼光的淘金者，那么，恭喜你，你正进入“史上最丰富的淘金季节”。