红黑榜:华润国庆推大规模促销 SOHO中国转让物业

　　红榜

　　华润　国庆推大规模促销

　　华润置地国庆期间在全国范围内开展史上最大营销活动。涵盖全国39城、72个项目、每天1000套特价房源,创下今年以来国内品牌房企最大规模促销纪录。

　　据华润置地官方介绍,为了能够最大限度地惠及广大购房者,华润部分城市公司已经开始提前“放价”,自9月20日起就以国庆期间的优惠促销力度冲击市场。

　　小编插话：对于普遍存在库存压力的大型房企来说，央企华润此次的表现堪称表率，实现去库存的同时让利消费者，并为年度业绩冲刺打下基础，可谓一举多得。

　　首开集团

　　发行国内地产首例银行间市场债券

　　近日,首开股份控股股东北京首都开发控股（集团）有限公司获准在银行间市场发行短期融资债券,成为中国银行间市场交易商协会放开保障房建设企业发行债务融资工具以来，全国范围内首例获准发行公募债券的房地产企业。该公募债券注册规模为20亿元，2014年和2015年各发行10亿元，预计资金成本将低于同期银行贷款基准利率。该类债券具有相对较低的成本、灵活的资金使用方式等优点。

　　小编插话：在房地产企业融资受政策调控影响而变得愈发紧张的情况下,首开集团的融资方式以及债券最低利率水平均值得同行羡慕。

　　黑榜

　　SOHO中国

　　30亿向携程转让物业

　　近日，SOHO中国发布公告称,集团与携程上海和携程关连公司于9月26日就出售凌空SOHO若干物业及配套设施订立框架协议,总对价约为人民币30.5亿元。该物业包括总可售建筑面积10.02万平方米的物业及若干配套设施。

　　这也是今年内SOHO中国转手的第三宗上海项目。在今年初，SOHO中国以52.3亿元将上海SOHO海伦广场和SOHO静安广场及其权益全部出售给金融街控股股份有限公司。

　　小编插话：随着散售项目越来越少、持有型物业比例增大的同时,如何保证在销售项目即将完结但租金收益还未体现的同时转型是SOHO中国面临的问题。

　　九龙仓

　　出让宁波项目50%股权

　　9月30日，雅戈尔公告披露，其全资子公司雅戈尔置业控股有限公司以3.71亿元收购九龙仓子公司陆裕投资的全资子公司宁波姚景房地产开发有限公司50%股权。

　　据了解，此次股权交易标的姚景地产持有宁波陆裕江北宝庆寺项目。2010年10月29日，九龙仓以10.43亿元总价获得该地块，楼面价为13390元/平方米，出让面积48704平方米，可建面积近7.8万平方米，容积率1.6。

　　小编插话：作为港企在内地房产市场的重要力量，九龙仓近来或是低价抛盘或是出让股权，似乎越来越显示出其对内地房地产市场风险的谨慎与担忧。