南京多家银行新政细则未落地 邮储中行口头执行

　　昨天，金陵晚报记者摸底调查南京10家银行，发现目前有3家银行首套房的利率恢复到基准，有2家银行开始执行房贷新政，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，执行首套房贷款政策。

　　邮储、中行口头执行新政

　　昨天，有媒体报道称针对央行“认贷不认房”的新政策，工行、农行总部已经出台相关细则，并曝光了细则内容，称名下无房或1房、无贷，现可认首套，首付3成利率8.5折(配相应产品)；需要提供购房所在地及户口所在地的无房证明。

　　对此，金陵晚报记者向南京的工行和农行求证后得知，南京还未接到通知，目前南京的工行和农行还是按照之前的政策办理，首套房首付3成，利率上浮5%；二套房首付7成，利率上浮10%。

　　在走访中，记者获悉，目前南京的民生银行、中国银行、邮政储蓄这3家银行的首套房利率已经恢复到基准。而邮政储蓄的工作人员口头承诺，目前可以执行央行的新政，不过利率的优惠暂时没有。南京链家中介人士透露，邮政储蓄目前正在研究细则的落地，利率优惠年内可能打8.5折。中国银行也有工作人员透露，买房已经可以按照新政执行，利率暂时没有折扣。不过两家银行的工作人员均表示，目前都是接到口头通知，没有看到详细细则。

　　多家银行新政细则还未落地

　　南京一位银行的负责人透露，目前各家银行都在开会研究细则怎么落地。“不仅买房人来咨询，身边朋友咨询，就连同行也来问情况。”

　　金陵晚报记者调查发现，目前南京不少银行首套房贷款首付3成，但是贷款利率还是要上浮5%。有业内人士称，目前各家银行都在酝酿细则，对首套房贷结清，再次购买房源会按照首套房标准执行，应该问题不大，只是利率优惠7折估计很难，回复基准可能性最大，折扣最多估计也就能达到8.5折、9折。

　　除了商业贷款，记者从南京公积金管理中心处获悉，南京公积金贷款没有任何调整，使用纯公积金贷款首套房利率为4.5%，二套房利率上浮10%。据悉，公积金的贷款政策制定由公积金管委会出台，与央行无关。

　　大行传出最新细则

　　昨天是长假结束后上班第一天，外地传来房贷最新政策落地的消息，称工行、农行、建行已经相继出台相关细则。

　　昨日下午又有传闻称，上海地区建设银行表示已可以按照“认贷不认房”政策来受理贷款申请，但其首套房贷利率仍维持基准利率，二套房贷利率上浮10%。对此，记者向建设银行江苏省分行营业部咨询，对方称目前并未接到总行下发的正式文件通知，依旧按照原有政策执行。工行省分行信贷部人士表示，南京本地房贷政策暂时没有变化。

　　交行、中行相关人士则表示，现在首套房贷款仍执行原先的基准利率，也没有接到关于房贷新政细则的正式文件通知。

　　被曝出的工行、农行房贷细则

　　名下无房或1房、无贷，现可认首套，首付3成利率8.5折(配相应产品)；需要提供购房所在地及户口所在地的无房证明；

　　名下2套或以上住宅、无贷，现可认首套，首付3成利率基准；

　　名下多套住宅，其中有1套住宅按揭未结清的，其他一次性结清或已结清，现可认2套，首付6成，利率基准上浮10%；

　　名下2套或以上住宅，其中有2套住宅按揭未结清的，其他一次性结清或已结清，不可以申请按揭；

　　取消外地人原“要求提供的个税或社保凭证”。