武汉第三季度卖地44宗 成交金额同比减少四成

　　去库存是当务之急 开发商拿地谨慎

　　某网数据监控中心统计显示，今年第三季度，武汉共计成交44宗地块，总成交面积为 222.95万平方米，成交金额近133.41亿元。与去年同期相比，今年第三季度的成交面积比去年第三季度减少了29万平方米，降幅超过一成；成交金额较去年同期下降超过四成。

　　据统计，今年上半年，武汉土地市场总成交金额同比降幅就超过了三成，可见，第三季度土地市场表现是今年上半年行情的延续。记者前期在土拍现场多次采访时见到，底价成交、流拍成为今年土地市场的常态，高溢价率地块寥寥可数，与去年开发商“抢地”局面迥异。

　　业内人士分析认为，与去年火爆行情相比，今年楼市库存压力大增，在市场仍未全面好转前，开发商的大部分精力仍放在去库存上，谨慎拿地成为共识。此外，土地市场要滞后于商品房市场，开发商要等项目资金回笼得差不多时才敢拿地，因而对第三季度的土地市场也产生影响。