首套房认定标准未调整 武汉公积金认房又认贷

　　“银行限贷政策放松，如果贷款还清再买房可以算首套房，那用公积金贷款是不是也算首套房，首付款最低多少？”连日来，不少购房者致电本报咨询，近期出台的“认贷不认房”政策是否适用于公积金贷款。记者昨日从武汉公积金中心获悉，目前公积金贷款仍“认房又认贷”。

　　今年1月1日起，武汉住房公积金贷款和提取政策调整，对首套房、二套房的贷款收紧，均实行“认房又认公积金贷款”政策。夫妻名下无房且均没用过公积金贷款的，可享受公积金贷款首套房政策，首付最低可以是两成(购房面积90平米以下)或三成。

　　现行公积金政策对二套房也作出了明确的界定：夫妻首次使用公积金贷款，家庭名下只有一套小于140平方米住房；或夫妻已使用公积金贷款购房且该笔贷款已结清，且现住房面积在140平方米以下，再次申请公积金贷款的，均视为二套房，最低首付款六成。

　　对于打算申请公积金贷款的家庭，如果名下有一套房产，不管之前是否有商贷或公积金贷款，申请公积金贷款再买房就算二套房，首付六成，贷款利率上浮10%。