佛山一商住地入市 可建商业体量近10万平米

　　禅桂交界鲜有的老城区地块“入市”。禅城区国土城建和水务局10日召开土地推介会，吸引了近20家房地产开发商到场参与，位于禅城区市东路东侧、佛平路北侧的近3.4万平方米商住地备受关注。

　　据悉，该宗地块所处位置为禅桂交界，分为地块一和地块二。地块一净用地面积为21828.05平方米，容积率小于等于4.5，建筑密度小于等于25%，绿地率大于等于30%，规划用途为二类居住用地，可兼容商业、文化设施用地。地块二净用地面积为12144.82平方米，容积率小于等于6.0，建筑密度小于等于45%，绿地率大于等于25%，规划用途为商业用地，可兼容商务、娱乐康体、文化设施、二类居住用地。

　　地块挂牌起始价为78431万元，将进行网拍，地块“摘牌”时间为11月7日早上10时。

　　据介绍，该地块是连接禅城祖庙与南海桂城的重要节点，可享受两区的城市公共配套辐射。南海人民医院和普君新城均在地块附近，地块还毗邻东方广场商圈，周边商业氛围浓厚，消费人口相对密集。

　　“地块有近10万平方米的可建商业体量，其商业价值相当突出。”禅城区国土城建和水务局相关负责人介绍。

　　地块因位置优越、周边配套成熟而备受房地产开发商关注。此次地块推介会共吸引了近20家房地产开发商参与咨询，除了龙光、中海、时代地产等为人熟知的房地产开发商外，一些在佛山土地市场鲜见的房地产开发商也对此地块表现出极大的兴趣，广州、深圳等地的开发商纷纷把目光聚焦在此地块上。

　　该地块处于老城区商脉、文脉的延伸区，地块附近的升平片区先后有数宗地块成功出让。其中，升平片区8号地块在去年底被富力地产以9.6亿元收入囊中，升平片区5—2号地块则由佛山市世纪东方房地产开发有限公司，在今年中旬以底价2.3亿元竞得。同样是该片区的旧改核心地块2、3号地块也在随后成功出让，由佛山市国瑞南方地产开发有限公司以14.83亿元竞得，该地块将被打造成世界粤剧文化和岭南文化圣地。

　　“佛山老城区的地块越来越稀缺，此地块周边配套成熟，且佛平路改造后交通的通达性大大提高，对项目的发展极为有利。”与会的某房地产开发公司投资总监说。

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　　张槎一宗工业用地成功转让

　　记者从禅城区国土城建和水务局获悉，位于禅城区张槎大布路的一宗工业用地于近日成功转让。该地块净用地面积为5638.91平方米，这是禅西今年下半年首宗转让的地块。

　　据悉，该地块位于张槎大布路南侧、塱宝西路西侧，规划用途为一类工业用地，兼容商业、商务、一类物流仓储用地。土地出让年限为工业用地50年、商服用地40年、仓储用地50年。根据招拍挂文件，该地块不接受联合竞买，挂牌起始价为1218万元。

　　这是禅城今年下半年推出的第三宗地块，也是禅西今年下半年推出的首宗转让地块。该地块最终由佛山市和悦投资有限公司以1244万元收入囊中。(记者/李晓莉)