宁波：老建筑不拆 保护文化延续传统居住功能

　　位于海曙区中山广场北面，并与之相隔一条苍水巷，那是宁波仅存的老城现状风貌完整的区域之一——宁波秀水街历史文化街区。街区内的建筑保存了明、清、民国等各个时期的居住建筑风格。但也不可避免的，街巷、建筑、植被等日渐衰败、结构模糊。

　　一些老宁波人，尤其是仍长年居住于此的“老底子”，看在眼里，急在心头。如何合理规划保护该街区，一直备受社会各界的关注。

　　历时一年半，通过对街区每一栋建筑进行风貌、高度、质量、年代的细致评估，昨天，《宁波秀水街历史文化街区保护规划》公示。依照规划，秀水街区的建筑将全部分类保护下来，而非拆了重建，同时保留持续千年的传统居住功能，并改善基础设施与环境，提高居住水平。

　　市民若对保护秀水街有什么意见和建议，可直接联系东部新城江澄北路575号B502室，电话：89187304，邮箱：nbghj@ningbo.gov.cn">nbghj@ningbo.gov.cn。

　　划定两片核心保护区

　　避免新建、扩建活动

　　历史上的秀水街区东临和义门、西近永丰门，北靠宁波老城墙和姚江，南侧是宁波的府治、府学和孔庙。本次规划保护的秀水街历史文化街区，北起横河街，南至苍水巷，西至秀水街、永丰巷，东至大桥街，总面积达到5.73公顷。

　　本次规划，重点保护两条传统城市空间轴线、7条历史街巷、1处文物保护单位、12处文化保护点、16处历史建筑(建议)、27处传统风貌建筑以及历史环境要素与特色构筑物、民间传说、城市文化记忆、传统民居建造技艺、传统曲艺等。

　　针对重点保护要素的集中区域，规划划定两片核心保护区，即秀水街、永丰巷核心保护区和大桥街核心保护区，总面积达3.02公顷。核心保护区内不得进行新建、扩建活动，必要的基础设施和公共服务设施除外。且该范围内的建筑檐口高度上限控制在6.5米，

　　核心保护区以外的作为建设控制地带，北至横河街，西至永丰巷、秀水街，东至大桥街，南至苍水街，面积为2.71公顷。该区域内的整治更新也应避免大拆大建。

　　真实、完整地保留文化遗产

　　所有建筑分5种措施保护

　　尽管秀水街区内的建筑保存了明、清、民国等各个时期的居住建筑风格，且这些建筑很大意义上呈现了宁波居住建筑发展史的缩影，可如今却没有得到应有的维护。建筑年久失修，屋顶、墙体、门窗、木构件等均有严重损坏。

　　因此，规划指出，街区内的所有建筑将分为保护修缮、维修改善、维修、保留和整治改造5种情况，分别制定保护整治措施，以便将其更好地保留。所以市民不用担心老建筑会被拆除。

　　文物保护单位、文物保护点、建议历史建筑根据相关规定进行保护和维修改善；传统风貌建筑保护原有风貌，对质量较差的建筑进行维修；与风貌相协调且建筑质量较好的建筑采取保留措施；对严重破坏风貌的不协调建筑在有条件的情况下进行整治更新。

　　延续传统居住功能

　　改善基础设施和交通组织

　　保护现有建筑的同时，规划还在用地布局中依照“功能延续性”原则，延续秀水街持续近千年的传统居住功能。

　　不过由于历史原因，街区内排水、供电、卫生设施等各项基础设施严重匮乏，已经影响到居民的日常生活。因此， 规划对整个历史文化街区的交通组织以及供水、排水、电力、电信、燃气等基础设施提出了改善性建议。

　　除此之外，沿主要街巷将适度地发展有文化内涵、高品质的第三产业。也就是说，允许传统风貌保护用地兼容商业用地与其他性质用地兼容。

　　但规划强调，居住用地兼容商业用地内，居住用地总量不低于60%；商业用地、商务用地兼容居住用地内，商业用地、商务用地总量不低于60%。