上海董家渡地块248亿挂牌 有望刷新全国纪录

　　上海市规划和国土资源管理局官方网站消息，备受关注的董家渡地块已经进入网上竞价阶段，该地块起始价248亿元，有望刷新全国高价地纪录。

　　董家渡地块又名黄浦区小东门街道616、735街坊地块，东至中山南路，南至规划东江阴街，西至外仓桥街、南仓街，北至王家码头路。地块性质为商住办用地，土地总面积175143.1平方米，出让面积126740.1平方米，容积率5.54，保证金达49.6亿元，以此推算，挂牌起始价高达248亿元。

　　据了解，该地块竞价门槛较高，例如，受让人须自持办公部分地上建筑面积不低于60%，10年内不得转让；受让人须长期自持住宅部分建筑面积不少于5000平方米用于租赁,不得擅自销售,受让人如需销售,销售前须征得出让人同意。目前只有两家企业确认参与竞买，分别为中民投和泛海控股。中民投董事长董文标曾公开表示，有意在上海盖一座50-100层的高楼。

　　市场估计，董家渡地块的最终成交可能在300亿左右，远超去年成交价为217.7亿的徐家汇，此前，更高的一幅地块出现在2009年，当时富力联合体以255亿元拿下了广州亚运城地块。

　　前9月，北上广深四个一线城市，合计土地出让金为3671.16亿，同比2013年基本持平，但仅完成了2013年5242.3亿的70%。在土地市场降温的情况下，北京、上海都出现了多宗流标地块，但对于顶级热门地块，开发商争夺依然很激烈。（记者 范辉）