物业“跑路”2年 杂草丛生小区一片混乱

　　“自从物业宣布撤离后，我们小区已经两年没人管了。现在杂草齐腰，无人修剪，原来的草地也成了垃圾场……”昨天，市民李女士致电本报962555热线反映，她所居住的崇明县城桥镇物华小区，自从2012年物业“跑路”后，就变成了“被遗忘的角落”，如今小区出现一系列问题，令居民苦恼不已。

　　杂草丛生 垃圾遍地

　　接到反映后，记者展开调查。物华小区位于城桥镇，是个只有12幢居民楼的居民区。小区里原有不少大大小小的花坛，但现在大多看不见绿化，杂草疯长。一些绿化带里种着各种各样的蔬菜，还有一些只有光秃秃的泥土，上面还停着车。除此之外，小区里仅有的一些树木也已很久没有“理发”了。

　　“我们住在底楼的最苦恼，一年到头都晒不到太阳，还要忍受臭气。”业主张先生说，小区西面还有一片草地，如今杂物堆积，成了垃圾场，几个月来一直无人清扫。

　　业主李女士说，小区里的问题绝不仅仅是表面这些。由于没有物业公司管理和维护，导致下水道阻塞无人疏通，栏杆锈了破了无人来补，水箱也一直没人清洗。加上大门常年敞开，车棚也无人管理，小区存在安全隐患。

　　物业亏本 无奈撤离

　　其实，物华小区此前并不是“没人疼没人管”的小区，记者从小区所属的居委会了解到，此前小区由上海百馨物业管理有限公司提供服务，居民和物业的相处也还算融洽。然而，因百馨物业近年来一直亏损，小区里的绿化、设施等都没有钱修补维护，于是在2012年合同期满后正式撤出。

　　究竟百馨物业为什么会因亏损而撤出呢？现在这家企业已无处可寻，但记者还是从有关部门打听到，因物华小区只有2万平方米，200来户居民，即便如此，物业仍要配备办公人员、水电工、绿化工、保安、保洁等，物业所收取的管理费根本无法维持公司的正常运营，无奈之下，只好撤离。“百馨物业撤出前曾作过评估，但他们既拿不出移交手续费，也无力承担小区整改的费用，所以和几家公司都谈不拢，也没人愿意接盘。”

　　政府头疼 居民苦恼

　　记者致电崇明县城桥镇政府，社区办的工作人员表示，物华小区的确让人“头疼”。百馨物业退出后，导致小区物业管理出现一系列问题，因此，镇政府已出面协调，请了保洁公司和其他物业公司来暂时管一管该小区。

　　工作人员还说，城桥镇政府的相关领导已多次前往小区实地查看，办法也想了不少，并接洽了不少物业公司，但大家都不愿意做“亏本生意”。目前，镇政府仍在积极想办法，希望尽快为小区物色到合格的“管家”。