多家银行房贷新政细则出台 七折房贷利率现身南京

　　此前，南京市18家银行中除了邮政储蓄、民生银行、北京银行、中国银行、工商银行、兴业银行6家针对首套房贷款可以开出基准利率之外，其余各家银行利率依旧上浮5%。

　　不过，昨日，金陵晚报记者获悉，又有银行放松首套房的贷款利率。

　　金陵晚报记者从房产中介处获悉，建行南京地区针对本地人购房标准是：首套房首付30%，利率区间是下浮30%——基准利率。其中，首套房认定标准是名下无房、无贷；或者是名下有一套房，无贷或贷款已结清。

　　中介人士向记者指出，建行南京地区在南京几家银行里，最早明确开出了七折利率下限。

　　但是，他坦言，要想拿到七折利率并非容易的事情，在具体执行上，银行还是要求苛刻，包括没贷过款，还有职业要求和其他资信评分。

　　而此前，能否拿到七折利率一直受到关注。

　　目前，5年以上基准利率是6.55%，7折后只有4.585%。而现在5年期定存利率是4.75%，不少银行还上浮10%，达到5.225%，已经明显地出现倒挂。

　　除了建行，招行也出台最新的细则。

　　此前招行并未公布首套房贷利率，最新公布的房贷新政细则是：对首套认定含已结清的，执行首付三成，利率最低9.5折；二套首付最低七成，利率上浮10%，具体根据客户信用情况、偿债能力等确定。

　　目前，招行的房贷新政广州分行已经落地。招行南京分行称南京尚未执行此细则。中介称，尚未接到招行9.5折的文件。

　　昨日，浙商银行出台房贷新政，放开了之前首套房“认房又认贷”的认定标准，对于已结清购房贷款、为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房的家庭，浙商银行将执行首套房贷款政策，即首付比例不低于30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。

　　不过，浙商银行南京分行向记者表示，南京分行业务未涉及房贷。

　　据了解，浙商银行这个宽松版的新政里还强调，结清房贷再买别墅也可打8.5折。根据政策原文，对于名下房贷余额为零的家庭申请贷款购买别墅、排屋等“非普通商品住房”也给予首套房政策，但首付比例调整为“不低于50%”，贷款利率下限调整为“基准利率的0.85倍”。　　□金陵晚报记者 马乐