成都保利百亿战略：以创新思维打造楼市标杆(2)

　　销冠成色：撬动成都楼市的引领力量

　　在2014年政策收紧、环境低迷的市场背景下，成都保利依然获得了破百亿的业绩，堪称行业内奇迹。业内人士普遍认为，今年成都保利再次夺得楼市销冠，其成色要大大优于往年。

　　2014年前三季度，全国楼市成交同比下滑。国家统计局数据显示，1至8月份，商品房销售面积6.5亿平方米，同比下降8.3%。商品房销售额达4.17万亿元，下降8.9%。并且，房企拿地的热度也开始降温，100个城市成交经营性用地为9952万平方米，环比下跌6%，与去年同期相比，则大幅减少47%。

　　在此背景下，成都保利同样面临去化的压力，但其通过创新性的营销手段，有效降了低购置门槛和成本，多渠道拓宽购房者选房通路，不仅为百姓赢得了实惠，也凭借品牌实力为业主提供了住宅保值和升值的空间。

　　事实证明，在楼市低迷、市场下行的不利环境下，日趋理智的购房群体最终会将目光聚焦于品牌开发商的项目。

　　以成都保利为例，其深耕成都市场七年，已在全成都各个区域拥有全产品的项目二十多个，从住宅品质到配套服务，都已建立了相对优质的口碑。也正因如此，成都保利能够在限购松绑、信贷趋利的调控关键期，凭借自身雄厚的实力，成为打开楼市复苏的“金钥匙”，带动整个市场逐步回暖。

　　加速区域增值 保利转型为城市运营商

　　梳理保利近年来打造保利公园198、保利狮子湖等的产品策略，可以发现这样的规律：以合理的价格，选择相对偏僻的地块，做成交通、居住、休闲自成系统的“城市阵地”；边卖房边做配套，使楼盘的价值不断升高，打造“城市红利”。

　　按照成都保利地产相关负责人的观点，保利一方面要为业主省钱，另一方面还要帮业主赚钱，让“土地红利”变成业主增值的长期红利。

　　从这个角度出发，保利正从地产开发商的身份转向城市运营商，以“新成都生活引领者”的角色，通过风貌打造、配套升级、商务提升、文化浸润等一系列关键举措，实现品牌塑造。

　　一方面，成都保利通过提高产品配置来引导刚需；另一方面，在保利康桥等豪宅项目实现实景呈现和城市资源的绝对占有。全系产品额轮替发力，使保利不断形成新的市场聚焦。无论市场环境如何变化，保利始终坚持密实的营销“组合拳”。

　　正如成都保利地产负责人所说，顺势而为将是企业始终坚持的发展思路。无论市场如何波动，成都保利将继续在理性拓展中寻求创新突破，以时刻在竞争中占据主导地位。（记者 王臻）