"金九"成色不足 今年东莞房价首次跌至"8字头"

　　东莞住宅均价终于跌至“8字头”，昨天，东莞市统计局公布9月东莞新建住宅成交情况，9月房价为8707元/平方米，这是自去年12月开始，连续9个月东莞住宅均价维持在“9字头”后，首次回落至“8字头”。

　　东莞市统计局公布数据显示，9月份全市新建商品住宅网上签约销售5134套，环比上涨51.8%，销售面积54.94万平方米，环比上涨44%。按照销售面积和销售金额进行计算，销售均价为8707元/平方米，环比下降4.3%。

　　从镇街销售情况来看，销售套数和销售面积排名前列的是企石、凤岗、南城、虎门等，其中排名第一的企石由于碧桂园旗下项目低价入市，且大量成交，成功拉低了全市整体均价，而凤岗镇则自今年6月进入“价格战”以来，楼盘的价格一直处于低位，在低价促销的刺激下，不少楼盘也获得较大的成交量。

　　在“以价换量”的刺激下，“金九”成交井喷，成交量创下年内新高，不过业内人士表示，与去年9月成交的72.8万平方米相比，今年“金九”成色不足，成交量仍然处于低位。

　　瑞峰置业市场研究部介绍，去年9月底东莞市有9大项目抢先入市，上演“金九”末周的开盘高峰期，而2014年9月底仅有2个项目开盘，开发商们谨慎出货，仍不敢乐观面市，与去年9月相比，2014年“金九”楼市在开盘量和成交量上都出现明显下降，市场氛围有点冷。（记者蒋幸端、唐红杰）