济南“胶带楼”开裂水泥柱开始拆除 月底维修完

　　10月9日,一条关于楼房水泥窗棂用胶带缠住的新闻备受关注。据楼房产权单位负责人介绍,此楼房并非危楼,用胶带缠住的水泥窗棂仅仅是装饰作用,没有承重功能。据悉,楼房的整修工作于本月10日开始,月底可以完工。　　　　　　　　　　　　　

　　水泥窗棂非承重 老旧楼房非危楼

　　据建新街道办工作人员王炜介绍,在10月9日本报报道历山东路2号“胶带楼”的当天上午,负责该辖区事务的建新街道办便联系了该楼的产权单位——济南建工总承包集团有限公司。而建工公司于10月10日便开始了对该楼公共楼道外水泥窗棂的整修工作。

　　据济南建工总承包集团有限公司副总周勇全介绍,该楼始建于1980年,1981年开始有住户入住。该楼存在问题的只是水泥装饰柱,整座楼的质量并不存在问题。“这种老旧楼房的装饰柱老化严重是普遍现象,而现在的新楼房已经很少使用这种装饰柱了。”

　　在一份名为“历山东路2号院维修施工方案”的文件中,详细说明了针对该楼的维修计划,并附有楼内超过70%的业主签字。根据计划,施工队将对已经严重老化的水泥装饰柱进行完全拆除。据楼房住户介绍,他们希望对整个水泥窗棂进行彻底拆除。“拆掉以后就利索了。”该居民楼一位住户说,“施工之前有人来征求过我们的意见,我们也是对方案满意才签字的。”

　　周勇全说,工期预计还有10多天,月底可以完工。

　　维修资金缺口大 产权单位来垫付

　　10月16日,该居民楼一、二两个单元的水泥窗棂已基本完成拆除,四单元前也已搭起了脚手架。据楼内居民介绍,目前居住在楼内的主要是构件厂的退休职工。

　　据周勇全介绍,1998年公司出售这批房屋时,预留了5万元左右的维修基金。其账户利息用于该楼房的日常修补,累积至今连本带息总共5.3万余元。“这次施工预计花费在14万左右,尽管具体花费明细还没出,但5万多块钱是肯定不够的。”周勇全表示,造成施工成本较高的原因是较高的安全防护费。

　　“按照规定,若维修基金不足,我们有权要求业主缴齐其余经费。但现在单位决定先行垫付。”周勇全说,考虑到目前楼内的住户很多都是企业退休老职工,每个月靠退休金度日,他们决定先完成施工,缴费的事情以后再说。而楼内居民也证实了这一点,“现在还没有人向我们收钱。”一位居民说。