小区停车收不收费 全体业主说了算

　　《中华人民共和国物权法》第六章的第七十四条规定：占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

　　这条法规，就是曹先生质疑停车收费的主要依据。

　　“业主共有并不意味着业主不需要支付停车费用。不是所有业主都有车辆，所以当你使用大家的资源，就需要向大家支付一定的费用。”开发区建设局(房管局)物业科工作人员说，“对地面停车而言，所谓的‘停车费’，其实是使用道路公共资源产生的费用，加上一小部分物业公司在管理时产生的成本费用。”

　　其实，小区地面上的公共区域收不收停车费这个问题，不是物业公司说了算，而是全体业主说了算。

　　今年7月，杭州市出台了《关于进一步加强和完善杭州市区机动车停放收费管理办法》，明确了住宅小区公共停车场所的收费管理办法。

　　对还没有成立业主大会的住宅小区来说，小区内的公共停车场所(含小区道路停车泊位)采用政府定价管理的方式，收费标准按价格主管部门的规定执行。对已经成立业主大会的住宅小区来说，机动车在物业管理区域内行驶、停放、收费等管理制度都由业主大会制定。

　　“业主大会不仅可以决定是否实施停车收费，而且还能自行确定收费标准。这些规则只适用于小区地面上的公共停车场所。”

　　因此，曹先生认为的小区内停车不需要收费这个观点，存在一定偏颇。