江宁4家万元以下刚需楼盘即将入市

　　万元以下刚需楼盘越来越少，让不少年轻人买房选择余地很小，不过这一状况将得到改变。记者获悉，江宁禄口新城、滨江开发区将有4家纯新盘上市，而且价格均在万元以下。值得关注的是，这些楼盘均由品牌房企打造，产品也有所创新。

　　今年4月份，禄口新城迎来朗诗、招商两家大牌房企进驻，时隔仅半年，这两家楼盘案名均已确定，准备年底前上市。据悉，朗诗青春街区，由朗诗地产于2014年4月3日以10.12亿成交，楼面地价4101元/平方米。产品以科技多层及高层围合而成，项目有负压式新风系统、外墙外保温系统、气密性门窗系统三大科技系统，全方位满足绿色人居需求。首批将推出青春版多层科技住宅，这也是南京市场首创。“我们项目主要为年轻人打造，中小户型为主，单价低于万元，总价低于百万，售楼处最快11月初亮相。小区有商业、学校等配套，能满足年轻人需求。”该项目负责人介绍。该板块另外一个项目为招商依云郡，近期售楼处和样板房已经公开，主打72—105平方米刚需户型，总价58万元起步。目前该板块在售项目只有翠屏城一家，目前房价在9000元/平方米左右。

　　无独有偶，同样位于江宁的另一大刚需板块——滨江板块，也迎来了朗诗、绿地两家品牌房企的加入。今年6月20日，绿地、朗诗携手进驻滨江，拿下G24-G27四幅地块。目前，绿地滨江项目定名绿地国际花都，朗诗滨江项目定名朗诗未来家，都将在年内上市。滨江板块目前房价在8000元/平方米左右，这个价格基本为江宁房价洼地。区域内的配套也有待完善，而绿地、朗诗在社区内均规划了一定体量的商业配套，不仅可以填补配套上的空缺，也使得板块价值日益凸显，关注度不断增高。随着品牌房企的进驻，该板块的成熟指日可待，地铁8号线的规划、跨秦淮新河大桥的通车等，将为板块锦上添花。业内认为，低总价、完善配套等优势，再加上品牌房企的吸引力，必将带动江宁滨江板块的崛起，成为刚需客的置业选择之地。 （记者 沙文蓉）