济南9月份房价环比跌0.7% 房价止跌尚需时间

　　24日，国家统计局公布9月份70大中城市房价，与8月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有69个，持平的城市有1个，70个大中城市新房价格环比全部停涨。统计显示，济南新房房价环比下降0.7%，二手房房价环比下降0.9%，新房房价五个月连跌。在山东省进入统计数据的四个城市中，青岛新房价格环比跌幅最大，为1.4%。

　　与前几个月国家统计局每个月18日公布房价数据相比，9月份，70大中城市房价数据公布推迟了近一周时间。自全国楼市开启“救市”模式已有近半年时间，楼市数据却并不乐观。9月份，70个大中城市中，新房价格下降的城市有69个，持平的城市有1个。环比价格变动中，最小降幅为0.4%，最大降幅为1.9%。

　　二手房方面，与上月相比，70个大中城市价格环比全部下降。环比价格变动中，最小降幅为0.5%，最大降幅为2.0%。

　　济南房价方面，9月份，济南新建住宅价格环比下跌0.7%，同比下跌1.3%，自2014年5月份以来，这已经是济南房价连续五个月环比下跌。

　　从二手住宅来看，9月份济南二手房价格环比下跌0.9%，同比下跌1.8%，跌幅继续增大，二手房价格已连续6个月下跌。

　　从分类价格指数看，9月份90平方米及以下新房价格环比下跌0.9%，同比下降了0.7%；90-144平方米新房价格环比下跌了0.7%，同比下跌了1.5%；144平方米以上新房价格环比下跌0.8%，同比下跌1.2%。从数据来看，济南中等户型房源价格已比去年同期下降不少。

　　统计显示，2013年1—9月份，济南住宅成交总量为35298套；2014年1—9月份，济南住宅成交量为34806套，同比减少492套，成绩基本与去年持平。来自合富辉煌的数据显示，2014年9月济南市内五区的新房市场均价由8月的8427元/平米上涨至8736元/平米，市场是否有回暖迹象，还不好下定论。

　　从山东全省来看，列入统计的济南、青岛、烟台、济宁房价全部环比下跌，分别为0.7%、1.4%、0.9%和0.8%，青岛跌幅领先。

　　由此次公布的数据看来，各地购房群体观望者仍然居多。至于房价何时止跌，或尚需一段时间。

　　同时，业内人士与专家看好9月份信贷救市政策的利好，在经过银行信贷政策的落地与调整之后，房价有望止跌。至于楼市能否明显回暖，需要等到明年上半年才会有答案。（记者 闫晓辉）