11月广州楼市172盘打折 数量超“金九银十”

　　金九银十的硝烟尚未散去，11月楼市促销潮已经袭来。据搜房网数据监控中心统计，截至10月24日，广州在售商品房项目一共有375个，11月份预计推出优惠的项目就有172个，占总在售项目数的45.87%。

　　11月迎来折扣小高峰

　　金九银十往往因为开发商让利拼业绩，打折优惠的楼盘会爆发式增长。然而，今年“金九银十”折扣优惠的小高潮延迟到了11月份。11月优惠项目共有172个，比10月（155个）增加了17个，9月（157个）增加了15个。

　　纵观2014年楼市，年初、年中、年底优惠项目数量都到达一个小高峰。1月份优惠项目159个，占当时在售项目的47.04%；6月份优惠项目高达174个，占当时在售项目的49.71%，接近五成；11月份，在优惠项目连续递减4个月之后，迎来小高潮，共有172个优惠项目，占在售项目的45.87%。

　　新货方面，据搜房网数据监控中心统计，11月推新优惠楼盘达到了39个，数量上胜于金九银十，比10月（28个）增加了11个，比9月（31个）增加了8个。

　　折扣力度有所减弱最高8.8折

　　11月折扣力度，相比金九银十有所减弱。十月份国庆黄金周期间碧桂园清泉城曾惊现6.7折特价房源，而11月份，从折扣方面来看最高就是8.8折。荔湾区的龙津世家，番禺的时代倾城和奥园养生广场，还有增城的海伦春天都有8.8折。不过值得注意的是，奥园养生广场是尾货特价单位，海伦春天是别墅项目。

　　从总价优惠方面来看，合景誉山国际别墅项目7.5万元抵60万元，劲减50多万元，别墅项目中优惠额度最大。合景誉山国际在售的是160平方米联排、190平方米双拼、250平方米独栋别墅，总价200万-600万元/套。珠江帝景紫龙府168平方米以上洋房单位，预存8万元抵30万元，优惠22万元。

　　整体来看，推出9.7折、9.8折，或者1万元抵10万元、2万元抵10万元等优惠的项目居多，同时还有一些项目推出一口价单位、特价单位，如番禺诺德名筑一口价12800元/平方米、海珠区信达阳光海岸一口价6万元/平方米。

　　番禺刚需楼盘优惠多

　　从广州全市来看，11月份番禺推出优惠楼盘的总数仅次于花都，共26个（包括洋房、别墅、公寓产品）。今年楼市遇冷，番禺是“降价”声来得最早又最猛的区域，前两个月（9月、10月）优惠楼盘总数超过花都。番禺别墅项目不多，推出优惠的主要是洋房和公寓。

　　番禺洋房11月份推出优惠的项目15个，主推100平方米以下中小户型的项目有12个，其中温馨里是番禺刚需名盘，主推68-86平方米两至三房，目前团购享7000元抵5万元，还送十年物业管理费。　　■新快报记者 陈齐