广州东塔：“还没投入使用 35%招商任务已完成”

　　■媒体记者在东塔上遥望广州塔，拍下照片。

　　魏星/摄

　　“东塔还没投入使用，就已提早一年多完成35%的招商任务，中国各个大城市包括香港，都从来没有写字楼没开业，甚至提早这么长时间，就完成这么多的招租量。”昨日，在广州国际金融中心仲量联行办公室，仲量联行广州商业地产部总监马炜图感慨地对新快报CBD记者说。

　　东塔租金仍在上涨

　　仲量联行是东塔写字楼唯一招商代理，因此，作为招商主要负责人之一的马炜图在过去1个月中，超过一半的工作时间是在为东塔招商。

　　“我们去过西班牙等国的商业城市，以及国内多个城市进行招商，很有收获，国际上很多大品牌对广州新地标东塔都非常感兴趣。”马炜图透露，目前东塔一、二、三期招商已经完成，很快进行第四期招商工作。

　　“目前，东塔的租金还在走高，比如第四期的租金就比之前三期高。”马炜图说，目前东塔的租金水平在CBD区域属于最高级别，每平方米月租金在200元至400元之间。与西塔的招商状况相比，东塔的定位清晰，因此，起步的招商状况优于当时的西塔。

　　今年租赁市道良好

　　马炜图介绍，东塔可租赁的写字楼面积有22万平方米，2016年，在广州CBD区域将有80万平方米的超甲级写字楼面积供应（包括东塔），其中包括环球都会广场、富力盈耀大厦。记者发现，这些写字楼都在东塔周边，相差不过数十米。但马炜图说，因为定位不同，它们彼此之间的竞争应该不会很激烈。

　　马炜图说，2015年广州CBD写字楼的投放量约为60万平方米，但是租金会处于一个比较乐观的水平，因为今年开始珠江新城的写字楼租赁状况非常理想，比如高德置地·冬广场，还没投入使用就已经完全租赁出去。而此后推出的写字楼一直处于招商状态，有些写字楼已经提早消化，因此东塔投入使用对CBD的租赁市场不会产生太大冲击。