秦虹:楼市高速增长时代已过去

　　在近日的 “2014中国产业园区发展高层峰会”上，住建部政策研究中心主任秦虹认为，在产业、旅游、养生地产等方面，房地产投资仍存结构性机会。一些业内专家、产业园区负责人认为，开发区发展要从量的扩张转变到质的提升，更加注重软环境建设，加速向科技化、生态化转型。

　　秦虹认为，房地产业高速增长时代已经过去，进入了基数大、增速低的时期，市场也从以绝对的新房交易为主走向新房、二手房市场同步发展，未来可能面临存量房市场。中国建投投资研究院新近发布的预测报告称，为进一步刺激楼市，部分城市“救市”力度会继续加码，并进行二次调整，预计四季度房地产价格和成交量将有所反弹。

　　秦虹认为，房地产行业将从趋势性机会转变为结构性机会，这些投资机会包括以快周转、成本控制和产品创新为核心的传统住宅开发；以改造升级和管理提升为核心的存量房再开发；以资产管理为核心的商务楼宇开发运营；以产业、旅游、养生、度假等支撑为核心的新型地产；以服务配套为核心的老年社区以及互联网应用之类的创新领域。