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青岛二手房价格倒挂 市场降温明显

2014年10月29日 16:56 来源:青岛日报 参与互动(0)

  10月第四个周,10月20日至10月26日,青岛市二手房成交519套,环比10月第三周上升5.92%,同比9月第四周下降15.61%。截至目前,2014年10月前四周共成交二手房1570套,相对而言,9月前四周成交2090套,同比下降33.12%,下降幅度较为明显。

  从区域成交情况来看,市南区成交86套,市北区成交106套,四方区成交84套,黄岛区成交67套,崂山区成交54套,李沧区成交56套,城阳区成交65套,中心城区(市南、市北、四方、李沧、崂山)成交占比74.37%,比上周下降3个百分点。相比于其他区域,市北区有一定的地理优势,房价又较市南区有一定的差距,交通便利,环境良好,所以很久以来,市北区二手房成交一直稳居榜首,成为购房者关注的热点区域。

  根据青岛链家内部监控数据显示,“新增置业者数量”环比10月第三周下降6.04%,环比9月第四周下降7.07%,“带领置业者看房数量”较上周环比下降3.59%。“链家在线”访问量较上周环比上升4.47%,上升幅度减小。

  相比近期新房市场的火热,二手房市场反应平淡,青岛链家市场部分析师刘烁认为,新房近期形成一股降价潮,很多楼盘选择低价跑量,虽然国家发行一系列新政来刺激房产市场,但因为银行在信贷上始终没有做出太大的让步,让很多潜在刚需型置业者心理逐渐出现焦急情绪,在新房降价的市场刺激下,选择入市。而二手房的价格掌握在业主的手上,受市场影响相对新房而言较小,议价空间较窄,甚至出现部分二手房价格“倒挂”的现象,也是让许多置业者选择新房的原因。 本栏撰稿 鞠培霞

【编辑:孙建永】
 
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