买安居房难按揭 渔民“望楼兴叹”

　　岸上400多套崭新的安居房已建成，等待上岸的渔民却在为筹钱买房发愁。

　　日前，在南方网问政平台上，阳江市江城区的渔民网友发帖反映，该区“连家船”渔民上岸安居工程已经落成，但渔民苦于无法在银行按揭，也难以一次性付清购房款，因而“望楼兴叹”。

　　对此，阳江市渔业部门表示，由于安居房土地为政府划拨，渔民在短期内无房产证，因而无法在银行按揭贷款。此外，当地财政资金也难以在上岸渔民购房方面提供支持。

　　那么，渔民如何上岸安居？阳江市相关部门称，无能力购房的渔民可以考虑入住廉租房。

　　南方日报见习记者 宋超 王剑强 记者 李书龙 发自阳江

　　渔船已破旧 渔民盼上岸

　　30日，阳江市江城区漠江边，五星渔业队的60多艘“连家船”在渔港里连绵数百米，一字排开。

　　谭飞(化名)一家人在破旧简陋的“连家船”里住了几十年。这是一艘面积约30平方米的木船，前舱是露天的厨房和卫生间，后舱用木板隔出了几个不足5平方米的“小房间”，这就是谭飞一家五口人的家。船舱内的走道约1.5米宽，谭飞一家人在船里转个身都会碰着对方。

　　“我在这艘船上长大，吃喝拉撒都在这里，我的父亲也一直在船上生活。”25岁的谭飞说，虽然他对渔船有感情，但是当政府提出渔民上岸安居工程之后，他还是向往上岸住在新房子里的生活。

　　阳江市江城区“连家船”渔民上岸安居工程是省人大渔民转产转业议案项目，首期工程项目于2009年完成，当时有132户渔民离船上岸，住进了新房。

　　目前正在开展的第二期首批“连家船”渔民上岸安居工程也已落成，现正处于认购阶段。这批安居房均为带电梯的11层楼房，共三栋，可安置400户渔民。每套建筑面积70至90平方米，户型有两房一厅、三房一厅。

　　据阳江市海洋与渔业局有关负责人介绍，第二期首批安居房的均价最高不超过2800元／平方米，一套房子的价格在13万元至20万元之间，而目前江城区商品房的均价则为4500元/平方米。

　　尽管安居房的价格远低于市场价，但不少渔民对买房仍捉襟见肘。谭飞说，如今渔民出海捕鱼赚得少，他已改为做厨师，每个月的收入仅仅够全家人的开销，“要想一次性拿出10多万元的购房款，根本不可能。”

　　在江城五星渔业队，有着同样困扰的不止谭飞一家，此处附近还有数十户渔民等待上岸，他们目前居住的“连家船”，许多已经破烂不堪。

　　银行贷款难 可住廉租房

　　30日，阳江市江城区海洋与渔业管委会主任陈景华告诉南方日报记者，江城区符合上岸安居项目条件的渔民一共有170多户，目前报名的只有30多户，而已经缴纳认购金的仅有20来户。

　　“动员渔民认购安居房的工作进行得很艰难，很多渔民都反映，一次性支付购房资金很困难，而他们目前又很难向银行贷款。”陈景华说。

　　阳江市海洋与渔业局副局长林再表示，考虑到渔民的经济困难，阳江市政府已召开3次协调会，市里相关部门与当地的银行、信用社协商多次，希望对方给予贷款支持，但都没有谈成功。

　　林再说，银行主要考虑到贷款风险，一是渔民没有稳定职业和收入，二是由于短期内无法取得房产证，渔民也无法以安居房作为资产向银行贷款。由于安居房的土地性质属于政府划拨，按照相关法律规定，五年之内，屋主只拥有房屋的居住权，而没有房屋产权证和土地使用证。

　　林再说，2009年实施第一期上岸安居项目时，当时的安居房均价才780元/平方米，省里对每户给予补贴1.15万元，因此当年的购房难度较小。第二期项目，省里的财政补贴上涨到1.5万元，但房价涨了3倍有余。林再希望，省相关部门能出面与银行进行协调，或者加大财政补贴拨发力度。

　　银行贷款难，渔民如何购房？林再说，目前，阳江市政府对于渔民上岸安居，采取了三种方式，一是有能力付房款的渔民尽快认购，可以分2至3期付清；二是没有能力分期付清房款的渔民可以考虑入住政府提供的廉租房；三是既不愿买安居房，也无法入住廉租房，且没有子女赡养的老人，可入住属地的敬老院。

　　不过，不少渔民还是希望能够入住安居房。谭飞说：“如果能按揭买房的话，就算有点困难，一家人一起做工挣钱也还能勉强买下房子。”

　　鉴于目前报名人数较少，林再表示，相关部门准备将认购截止时间由原来的10月31日，延长到12月31日。