新政满月七折利率仍无踪影 首套房贷回归基准利率

　　首套房贷款七折利率优惠仍未出现。昨日，央行房贷新政满月，记者探访江城楼盘了解到，较前期而言，目前房贷利率优惠有所扩大，武汉首套房贷利率已全面回归基准。同时，部分开发商为了促销进行利率补贴，使得一些“等贷族”结束等待。

　　昨日上午，在关山大道一楼盘，交付定金却迟迟未提交银行贷款申请的崔女士结束了近一个月的“等贷”，“听说七折利率可能性不大，现在优惠也比较多，继续等下去也没多大意思”。

　　记者走访光谷、南湖和徐东片区多个楼盘，这些楼盘的置业顾问均表示，楼盘合作银行都已执行房贷新政，首套房贷款均已按6.55%的基准利率，二套房贷款利率大多上浮10%。

　　市场整体情况也表明七折利率至今仍是“只闻楼梯响，不见人下来”。昨日，融360发布的报告显示，在检测范围内的武汉14家银行之中，除了3家银行暂停受理房贷之外，其余11家银行全面回归基准利率，且房贷政策均为：首套房首付三成，执行基准利率；二套房首付七成，利率上浮10%，大部分银行“认贷不认房”。

　　即便七折利率尚未现身，江城房贷政策也呈现出松动趋势。融360监测数据显示，进入10月，武汉地区商业银行首套房贷利率相比9月进一步下降，原本首套房贷利率基准上浮5%至10%不等的6家银行纷纷下调利率至基准，截至目前，武汉执行新的首套房认定标准的银行已达7家。

　　为了推动销量，开发商也在行动。在“鄂六条”首次提出房贷利率七折优惠后，江城已有不少楼盘自行搭上了新政的快车，开发商执行“按揭款贴息政策”，通常比正常贷款购房节省高达10万元左右的费用，使得不少原本还在观望的购房者选择了出手。