澳大利亚房产受捧 避免三大投资误区

　　新快报讯 见习记者李驰报道 近年来，去澳大利亚投资房产成为很多国内土豪投资者一致的爱好，而由于澳大利亚房产市场和国内明显不同，很多投资者容易陷入投资误区。

　　日前，在方圆集团主办的澳洲投资经济论坛暨财经新书发布会上，澳大利亚JLF集团总裁约翰·菲茨杰拉德提醒投资者，投资澳洲房产应该转变投资观念，避免陷入三大误区。

　　约翰·菲茨杰拉德指出，中国人在澳大利亚购买房地产的第一个误区是中国人喜欢购买公寓，“在澳大利亚，公寓并不是一项理想的投资标的，因为它的回报率比较低，而且公寓中土地所占的份额很小，有些甚至不含土地”。

　　其次，不少中国投资者认为澳大利亚城市中心的房产与中国一样，能获得超额回报。事实上，最值得投资的澳大利亚房产几乎都不位于市中心，“澳大利亚本地居民并不喜欢城市中心的公寓”。

　　最为核心的一个误区是，国内投资者认为房产的增值潜力大于土地。约翰·菲茨杰拉德认为，不少中国投资者在澳大利亚挑选房产时，往往只关注房产的地理位置，而忽略了这些房产是否包含土地，“在澳大利亚，土地才是财富积累所在”。