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上一页 新政助力天津楼市回暖 年底或成买房最好时机(2)

2014年11月03日 11:36 来源:北方网 参与互动(0)

  在新政刺激下,改善型购房需求明显增加,从目前政策的执行情况来看,二套房信贷政策、税费政策以及购房资格等方面均已落实,但七折利率成为影响购房者出手的唯一因素,多数购房者对七折利率并不看好,因此预计购房者的交易意愿较高,年内市场的复苏会超出预期。对此,焦仲伟表示:“7折利率仍难以实现,但一些银行可以给到购房者9折和9.5折利率的优惠,由于目前天津楼市仍处于低谷阶段,所以大多数购房者再观望一段时间后,还是会考虑在这个阶段选择入市。并且在年底这个阶段一般开发商会选择冲量,再加上政策的支撑,对购房者和开发商来说是一个共赢的局面,开发商可以去快速的回笼资金,购房者可以用相对合适的价位买到更适合自己的房子。”

  二手房税费减少购房者成交意愿强烈

  记者走访发现,本届房交会二手房展区的人气明显高于新房展区。中原地产、我爱我家、链家地产等房产中介的展位人气爆棚,前来咨询的购房者络绎不绝。其中一位市民表示,现在大多市内六区的新房单价都在22000元以上,总价都要二三百万元甚至更高,而市内六区一百多万的二手房房源相对较多,因此考虑购买二手房。

  除价格因素外,“津十六条”中涉及税费方面的利好也为二手房市场增加了人气。据链家地产中南大区运营总监肖亚军介绍:“由于“津16条”出台,普通住宅认定标准降低,二手房契税减半,二套房认定放宽以及银行商业贷款利率折扣增加等连续利好政策,使购房者买房成本大大降低。本届房交会客户的咨询量明显提升,而门店的客户到访量也呈上升趋势。”

  此外,新政调整后让这部分房屋回到普通住宅范围,降低了刚需购房者的税费成本。调查数据显示,市内六区中90%以上的二手房可回归到普通住宅,大多数市民因此能节省五六万元,购房成本降低了,因此市民的成交意愿也更加强烈。(记者:孙贺南)

【编辑:孙建永】
 
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