部分收购事宜未落听 万达金融集团或推至明年成立(2)

　　资金效率

　　除了快速增加利润率外，对于万达这样一个目前还处于重资产的公司来说，如何确保资金使用的最大效率，未来也是金融集团的要务。

　　万达商业地产招股说明书显示， 截至2014年6月30日，万达的资产负债率是51.6%，比去年末微升2.2个百分点；净负债率87.8%，流动比率1.09，速度比率0.49；期末现金及现金等价物747.61亿元；各类物业估值（包括存货）4195.08亿元，其中已建成的三类自持物业估值2098.49亿元；有息负债累计1724亿元，净资产1126亿元；截至9月1日，未动用的银行授信额度有603.66亿元，一年内到期偿债额342亿元。

　　尽管根据兰德咨询基于上市房企今年中期数据披露的全部202家上市房企资产负债率及排名显示，万达的资产负债率在全部202家上市房企中排名第109，属于中等偏低，且是几家千亿级企业中最低，但没有一家房企不愿让自己的负债更低一些。

　　在业内看来，金融集团从万达内部讲，将扮演大财务管家的角色：其旗下的财务公司很有可能会统筹各子公司的现金流情况，一方面财务公司将有结余子公司的现金流调配至有需求的子公司，避免资金的浪费，同时节省整个集团的融资成本；另一方面，投资管理公司和资本管理中心更可能进行全球资本的运作。北京商报记者 齐琳

　　相关新闻

　　万达联手平安涉猎金融领域

　　北京商报讯（记者 齐琳）就在昨日，中国平安宣布已经与万达集团达成战略合作，双方将主要在商业地产、电商、IPO基石投资，以及投融资、小额信贷、客户迁徙、科技创新等领域展开深入合作。

　　根据双方合作条约，商业地产方面，万达将成立专门事业部与平安不动产对接，平安将为未来新建万达广场提供资金，并接触旗下丰富的客户资源，开展融资、贷款、支付等业务，而万达则负责招商、建设、管理服务。

　　在电商领域，将全面打通万达自有积分平台与平安万里通积分系统，万达将获得体量更大的用户和商户规模，平安万里通则可获得更多使用场景。

　　双方除了商业地产与电商领域的传统合作外，协议中还涉及包括但不限于以下多方面合作机会：融资租赁、企业上市与并购顾问、地产项目开发、商户与消费者小额信贷、车险、信用卡客户迁徙导入以及消费者大数据分析等。业内分析，其中包括企业上市与并购顾问、融资租赁等均与万达一直希望涉猎的金融领域有关，此番在金融集团成立前联手平安，可谓是提前入局。