长假拖累青岛"银十"楼市成交 价格持续下降

　　在众房企喧闹的“价格战”中，“金九银十”相继落幕。在限购政策解除、房贷松绑影响下，“金九”楼市回暖；“银十”楼市受长假影响，销量环比减少。在年终业绩冲刺最后俩月，预计开发商仍会持续低价策略，楼市价格有望持续走低。

　　今年的岛城楼市比较热闹，在限购解除、房贷松绑等利好政策催动下，下半年楼市迎来了回暖期，开发商也一改上半年的低调沉闷，一方面抓紧节点加推楼盘，一方面高调通过降价策略吸引客源。

　　岛城“金九银十”楼市落下帷幕。网上房地产公布的统计数据显示，青岛10月新建商品房共成交9969套(住宅+商用+办公)，总成交面积1042077平方米，环比9月小幅下跌5%。其中，新建住宅共成交8931套，比9月减少407套，总成交面积933657平方米。从销售区域来看，近郊楼盘依旧是抢购集中地，其中黄岛区保持了一如既往的高增长态势，10月销售2622套，环比增长三成；李沧、城阳成交量虽然较“金九”有所回落，但月成交量也均突破了1300套。

　　在二手房方面，相关统计数据显示，10月青岛二手房共成交1950套，环比9月下降13.4%，同比去年下降27%；成交面积167032.72平方米，环比下降12.7%。

　　“相比9月刚刚过万套的新房成交量，10月青岛新房成交量下滑主要是受到了国庆长假的影响，刨除第一个周，仅从10月第二周至第四周的成交量来看，成绩还是比较好的。年终将近，开发商年度业绩考核马上就要进行，因此接下来的两个月会有不少项目加推楼盘，价格方面优惠力度也可能再加强。”科威国际不动产青岛区域总经理孙杰说。

　　在激烈的市场竞争下，岛城不少开发商在下半年楼市回暖期间销量增速不少，但面对年终业绩压力，以低价为主的“价格战”仍在继续。中国房地产指数系统百城价格指数报告显示，10月岛城新建住宅价格持续走低，降幅达到1.03%，跌幅位列百城第35位。(记者 蓝娜娜)