房贷新政满月 百城房价首现双跌

　　首套房贷新政已经满月，多个城市楼市成交回暖，但楼价却下行。据中国房地产指数系统调查数据，10月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10629元/平方米，环比上月下跌0.4%，连续第6个月下跌，跌幅缩小0.52个百分点，同比也在经历连续22个月上涨后首次下跌，跌幅0.52%。

　　十大城市6城房价跌

　　据百城价格指数对北上广深等十大城市新建住宅的全样本调查数据显示，十大城市住宅均价为18932元/平方米，环比下跌0.31%，为连续第6个月下跌，跌幅较上月收窄0.92个百分点。环比上涨城市有4个，依次为北京、南京、深圳、成都。其中，北京由于新推高价楼盘较多，住宅均价环比上涨0.69%，涨幅居十大城市首位，南京、深圳、成都涨幅在0.2%~0.5%；其余6个城市均不同程度下跌，广州下跌1.57%。

　　同比来看，十大城市平均价格上涨2.15%，连续第24个月上涨。本月，十大城市中4个城市同比上涨，上涨城市个数较上月减少2个，其中上海上涨5.90%，涨幅居十大城市之首。广州同比下跌0.4%，跌幅最小。

　　十大城市二手房价涨

　　此外，10月二手住宅样本平均价格为26205元/平方米，环比上涨0.08%，同比上涨1.36%。除了北京、成都、深圳和南京环比上升，其余均降。具体来看，北京上涨0.67%，涨幅最大；成都、深圳和南京的涨幅介于0.1%~0.5%；下跌的城市中，武汉的跌幅最大，环比下跌0.93%；广州、天津、重庆和杭州的跌幅介于0.5%~0.8%之间。

　　同比来看，除北京和杭州外，其他8个城市同比价格均上涨。（记者 张金娜 罗莎琳）