南昌市区二手房市场“火了” 10月成交1621套

　　据爱房网监测数据显示， 2014年10月1日——31日二手房住宅成交1621套，成交总面积是145872.26㎡

　　“10月份以后市场一下就火起来了，拿周五说吧，我一天带了6组客户看房，第二天有4个客户都成交了。”说起最近的二手房市场，南昌某知名中介公司员工小张一脸兴奋。

　　实际上，就在几周前，中介公司的员工们大多还是一幅愁眉苦脸的表情。而改变这种状况的导火索，就是9月30日央行下发的一则通知。

　　该通知规定，对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。

　　而记者在走访多家中介店面后也了解到，10月份成交的住宅，多以改善型需求为主。据中介公司员工介绍，结清首套房的贷款再买房就享受首套房贷款政策，对于改善型需求的家庭影响非常大，不但贷款的利息大幅下降，此前购房者持币观望的心态也在减弱。

　　此外，根据中环市场研究中心监测， 10月受到银行二套房贷款政策放宽的影响，购房者入市信心逐渐增强，部分业主也逐渐看清市场走势转战入市，南昌二手房市场回暖状态持续显现，新房方面，由于楼市利好政策集中出台，库存量充足，成交量也有上涨趋势，但由于价格和地理位置原因，仍有部分客户倾向于二手房，从而推动了二手房市场的整体成交情况。