10月销售简报：万科全年销售将破2000亿

　　日前，地产龙头万科发布的10月销售简报显示，公司今年前10月销售额超去年全年，全年销售突破2000亿元几乎没有悬念。

　　公告显示，2014年10月，万科实现销售面积190.6万平方米，销售金额220.9亿元。2014年前10月，公司累计实现销售面积1454.4万平方米，销售金额1711.4亿元，分别同比增长了14.8%和17.3%。而万科今年前10月1711.4亿元的销售金额，也超过了去年全年的1709.4亿元。

　　万科三季报显示，1-9月万科实现销售面积1263.8万平方米，销售金额1490.6亿元，同比分别增长15%和16%。

　　分析显示，由于今年的项目竣工主要集中在四季度，万科前三季度结算不多，营业收入与去年同期基本持平，为631.4亿元；但数据显示，万科的投资收益大幅增长，前三季度累计实现净利润64.6亿元，同比增长4.8%。

　　统计显示，万科四季度加快推盘节奏，“十一”期间，万科新推货30亿元，而实际认购达到了80亿元，新政对于市场带来的不仅是信心，同时也加速了此前积累客户的签约速度。

　　万科公司董秘谭华杰表示，公司四季度竣工面积占全年竣工的比例历来较高，今年这一特征尤为明显。随着未来几个月竣工交付高峰的到来，预计全年竣工量将与年初计划相差不大。

　　截至三季度末，万科已售出尚未结算资源的合同金额为2193.7亿元，较年初增长35.1%。 净负债率进一步下降至26.2%。持有的货币资金较年初增长43.8亿元，达到487.4亿元。

　　在土地方面，前三季度，万科新获取27个项目，对应规划建筑面积415.2万平方米。9月销售简报披露，万科又新增加项目4个，分别为深圳紫悦山项目、广州天河软件园二期项目、合肥庐阳区周湾项目及重庆高新区高九路项目，合计地价款约57.89亿元。

　　北京区域内，万科上半年拿地3宗，累计获取33.9万平方米土地。对于北京万科的土地储备，北京万科副总经理肖劲表示，这几年已经获取了大量土地储备，现有土地资源量可维持四五年的开发、销售需求，但接下来为了企业长远发展，还会积极参与土地竞拍。

　　北京商报记者 董家声