10月雅乐居、远洋地产、敏捷地产轮楼市回暖的最强主力军

　　一片飘红的业绩，使得刚刚过去的10月，被许多业内人士称为“打了鸡血”：将近1.2万套的成交，不仅成为今年成交最高月，还打破了2014年1月份同样破万的最高纪录，成为自2011年至今的最新纪录。

　　市国土资源局刚刚公布的数据显示，10月雅居乐、敏捷地产、远洋地产三大开发商稳居全市三甲宝座，成为此轮楼市回暖的最强主力军。它们是如何借力多项政策利好，在一个月内攻城略地？本期记者将深入走访，为你还原它们的热卖历程。

　　雅居乐 剑桥郡三度加推三度售罄

　　“雅居乐卖疯了！”10月底，中山许多朋友圈都流传出各种调侃段子。版本虽然有所不同，但大意都是对雅居乐10月的大卖感到惊讶。

　　在刚刚过去的一个月，楼市政策利好频现，中山楼市每日不断升温。越来越多的地产商有了底气，他们多数认为10月中山楼市会有好转。但令他们意想不到的是，此轮楼市升温的速度相当之快。

　　以雅居乐为例，合富辉煌中山市场研究部公布的数据显示，雅居乐地产10月住宅总计销售835套，销售面积10.7万平方米，销售金额达到惊人的6.23亿元。且雅居乐在10月的总体成交，将排在第二位的敏捷地产和第三位的远洋地产远远抛在后面。

　　据记者了解，10月雅居乐地产的惊人业绩，与剑桥郡三度加推三度售罄的成交业绩密不可分。剑桥郡自9月25日面世以来，因推出的90-145平方米户型经济实用，且购房门槛较低仅45万/套起，所以仅仅一个月左右的时间就已销售了近5栋单位，现只剩余6栋、10栋少量单位。

　　雅居乐一内部工作人员告诉记者，剑桥郡10月份销售近500套，3度加推3度售罄，第一次推7栋产品单位，当天基本售罄。国庆后加推三栋单位，三次基本售罄。“用一席难求来形容剑桥郡真的很恰当，我们现在每个老板、内部员工都会接到预留单位的电话，因为剑桥郡90-116平方米这种户型实在难得。”剑桥郡一销售人员说。

　　敏捷地产 开盘首日劲销近300套

　　作为敏捷地产进军中山城区的首个项目，敏捷紫岭国际在开盘前夕确实承受了一定压力。当时楼市尚未有明显的回暖信号，整个9月成交也并不理想。

　　或许是预料到国庆黄金周必定有大规模“血战”，9月30日敏捷紫岭国际率先开盘，首推写字楼、洋房及公寓共419套单位。在价格策略上，紫岭国际做了一番考量：

　　开盘采取先到先得的方式，推出1座写字楼、1座及5座商铺、5座洋房53—100平方米小面积写字楼，开盘尊享均价5800元/平方米，总价29万元起，独享54年超长使用年限。27—977平方米街区旺铺，7米层高、超100%赠送率，尊享1.8万元/平方米起。

　　从东区整体的房价来看，紫岭国际的价格确实具备较高性价比。开盘前一晚，该楼盘便已经出现夜间排队现象，近30批客户连夜排队选房。开盘当天一大早，就有客户陆续前来签到。到了上午9时许，销售中心外面的轮候区已经座无虚席。

　　据敏捷地产统计，当天紫岭国际热销近300套。9月30日的数据因为有所滞后，所以成为10月成交的基调。合富辉煌中山市场研究部公布的数据显示，10月敏捷地产在中山总计销售住宅576套，销售面积6.4万平方米，销售总额3.79亿元。

　　东区作为中山城区新兴CBD，正承载着中山城区发展的核心力量，而旺铺、洋房、写字楼，恰巧是敏捷紫岭国际力推的产品。成熟便捷的生活配套、繁华与静谧兼得的居住环境、私密尊贵的生活环境，加上之前“5字头”即可抢占东区大盘的宣传覆盖，10月紫岭国际能发生抢购热潮也在情理之中。

　　远洋地产 尾货清盘仍能冲入三甲

　　紧随雅居乐和敏捷地产之后，远洋地产在中山的住宅销售套数，虽然10月位居第四，但其销售总面积和总套数却位居第三。合富辉煌中山市场研究部公布的数据显示，10月远洋地产共售出住宅202套，销售总面积近3万平方米，销售总金额2.07亿元。

　　与雅居乐和敏捷不同的是，远洋地产10月在中山并没有大量的新货可以出售，而是主打远洋城的尾货。尽管如此，凭借着良好的口碑、超高的性价比，远洋城依旧将其他地产商远远抛在后面。

　　记者了解到，早于国庆期间，远洋城的天曜盛世组团就推出最后50套一口价单位，86-169平方米两房至四房单位5180元/平方米起，国庆成交最高还可在签约总房款中减9000元。另外，远洋城天曜国庆期间也推出新品“观庭”，包括15—19栋140-225平方米的四房和五房单位。在价格上，这一产品的140平方米四房单位均价仅7000元/平方米、164平方米四房单位均价6800元/平方米、180平方米四房单位均价6500元/平方米。

　　无论是产品结构还是产品价格，远洋城在东区都具有较高的性价比，一直以来也积累了大批忠实的客户。故就算是清尾货，在高性价比的刺激下，仍有众多市民前去买房。值得一提的是，从下半年开始，远洋地产已经频频为在中山的几个新项目造势。且从市场反响来看，这些新项目人气同样高居不下。伴随着这些新项目的大举入市，远洋地产或将在争夺月度冠军中成为雅居乐的强劲对手。