深圳龙岗两宗商地流拍 时近年底房企拿地趋谨慎

　　昨天下午，原计划出让的两块龙岗纯商业用地因报名竞买人低于三家而流拍。这是龙岗首次出让纯商业用地。

　　此次流拍的两块商业地块位于龙岗区龙城街道，出让土地面积共计将近21000平方米，宗地建筑面积共有96130平方米，挂牌起始总价为7亿元，土地使用年限为40年。其中G01045-0195号宗地土地面积为14842.15平方米，建筑面积有59370平方米，起拍价为4.2亿元；G01045-0196号宗地土地面积较小，为6128.23平方米，建筑面积为36760平方米，起拍价为2.8亿元。

　　记者在土地交易中心现场看到，仅有两家房企代表等候拍卖，分别是天健集团及观战的颐安投资集团。据了解，这两家房企在地块周边都有项目。而过后不久，土地交易中心就挂出地块中止出让公告，根据深圳的土地竞拍规则，此次拍卖由于低于法定竞买人数而中止出让。

　　专业人士表示，此次流拍跟年底市场环境和地块本身条件有关。此次出让商地周边配套欠缺，用于居住尚可，短时间内形成商圈收回成本有一定压力。另外，年底已近，房企对后市判断持谨慎保守态度，贸然投资新片区需要一定的资金支持。出让条件中规定，地块成交后签订《出让合同》之日起5个工作日内一次性付清成交价款，可能会对开发商造成一定资金压力。(记者 徐强)