北京写字楼将进入井喷期 众房企抢滩京西

　　当CBD的写字楼项日趋饱和，地产商和企业开始将目光转向非核心商圈。昨日，金融街控股公司公布，旗下作为新首钢规划区启动的首个商务地产项目——金融街长安中心项目正式亮相，预计明年年初入市。

　　来自DTZ戴德梁行的报告显示，2014年第三季度，CBD商圈写字楼平均租金环比上涨2.25%，达到每月每平方米393.3元，与去年同期相比涨幅为3.18%。而中关村商圈甲级写字楼市场由于自2007年以来连续7年断供，平均租金环比上涨1.96%，至每月每平方米309.38元。“核心商圈写字楼供应的减少，让许多企业开始考虑向外转移。”戴德梁行分析师指出，位于西长安街的京西片区，随着首钢涉钢产业搬迁逐步推进完成，将腾出7.98平方公里的土地， 这也是北京市区唯一可供较大规模区域开发的土地。

　　根据北京市土地整理储备中心网站公告，金融街控股、万达、住总、中海、远洋地产等知名开发商陆续进入，围绕西长安街拿地造楼。业内统计，这些房企在京西片区的总投资额超过1000亿元。（记者 赵莹莹）