绿地海外投资逾200亿美元 布局四洲九国十二城

　　昨日，记者从绿地集团最新获悉，在G20峰会期间举行的中澳工商界CEO圆桌会上，绿地集团董事长张玉良首次公布了绿地集团全球化投资架构——海外投资额累计超过200亿美元，已进入四洲九国十二城，绿地今年海外业务销售收入将达200亿元人民币，明年有望再翻倍。这一系列数字表明，绿地的海外投资规模已稳坐国内房企“头把交椅”。

　　17日，在澳大利亚举行的中澳工商界CEO圆桌会上，张玉良首次详细描述了绿地集团海外投资战略的蓝图。截至目前，绿地已进入韩国、德国、澳大利亚、泰国、美国、英国、加拿大、马来西亚和法国九个国家，项目落子城市遍布悉尼、法兰克福、洛杉矶、伦敦等十二个城市。与大多数国内同行试探性的“出海”不同，绿地的海外投资战略明确“不作财务投资，培育自有团队”，大多数海外项目由绿地控盘开发，核心管理团队也基本由集团派驻。计划到2020年，绿地的企业跨国指数将达到25%。

　　从绿地海外项目的客源来看，也从初期的聚焦国内客群，到面向全球客群转变。目前，绿地在美国、英国、马来西亚、加拿大等海外项目均在蓄客中大幅提升海外客户比重，对国内客群的依赖较先期显著降低。而海外战略的另一个重要方面，还在于融资渠道的多元化。在成功搭建了海外融资平台后，绿地先后通过不同层次的平台和通道，共实现海外融资近20亿美元。

　　随着2014年即将进入尾声，今年国内房地产销售的“老大之争”日趋白热化，两大巨头万科和绿地都在为业绩目标做最后的冲刺。国内的“老大”交椅最后归属尚未可知，但绿地的海外投资规模风头超越万科已无悬念。（记者 朱楠）