11月津城租赁成交量降四成 三招巧租地铁房

　　租客以外地上班族为主 地铁沿线租金依旧坚挺

　　本月开始，津城租赁市场步入交易淡季。本市大型二手房中介机构的租赁市场成交数据显示，11月上半月的交易量环比下降近四成，当前租赁市场主要以外地来津的上班族为主，一些交通便利、配套齐全的片区备受青睐。

　　外地上班族成租房主力军

　　从河西区、南开区多家中介门店了解到，15日供暖期开始后，租房的各类人群中，外地上班族占全部成交的80%以上，这些人大多会选择离地铁站、公交站较近，交通较为便利的一居室或两居室。南楼附近中介门店店长周磊表示，在全市住宅租金普降的大背景下，地铁沿线房源租金保持稳增走势。

　　我爱我家市场研究中心郭燕说，从11月上半月租赁业务的成交区域分布来看，下瓦房、爱国道、大直沽等片区由于临近地铁站、公交站，交通便利，而且地处繁华地段，临近商业中心，生活便利，成为热点片区。

　　三招巧租高性价比地铁房

　　1.地铁起始两端房源可做首选。交通便利、出行方便是租客首要考虑的问题，因此地铁沿线房源率先受到关注。此类房源租金较高，综合考虑出行便捷和降低租房成本两方面因素，建议租客在地铁起始两端周边片区租房，保证交通便捷的同时租金也较低。

　　2.房源以实用、设施完善为首要条件。如面积是否能满足居住要求，家电是否齐全、是否可以拎包入住等，可将户型设计、房屋朝向等作为次要参考因素。尤其是大型家电完善，如冰箱、电视、空调、洗衣机、热水器等。

　　3.搜索片区内低租金房源。不带电梯、房龄较长的小区中较高楼层租金较低，如顶楼租金比其他低楼层房源可便宜100-200元，房龄较长的小区租金也能便宜200-300元，租客可尽量选择房龄较长，且装修一般、楼层较高的房源，降低租房成本。