济南第一高绿地中心年底竣工 省城长高到300米

　　如今，在济南行走，哪个建筑最吸引人?抬头朝着共青团路方向，300米高的绿地中心自然会映入眼帘。今年10月18日，绿地中心最后一块玻璃幕墙完成对接，这标志着济南第一高楼的外装工作全部完成。再过一个月，第一高将正式竣工落成，届时济南将诞生新地标。2010年1月的奠基，仿佛还在昨天。短短四年时间，这个城市小巨人是怎样长大的?这个省城新高度又是如何见证济南这座千年古城的城市发展步步高的?近日，齐鲁晚报记者做了深入了解。

　　2010年元旦过后，济南冷清的房地产市场因为第一高楼的奠基再次被激活，位列全国前10强的大鳄级地产企业—— —上海绿地集团在进军济南近半年后，集中发力。2010年1月22日，济南第一高楼迈出实质性脚步，济南正式拉开了新一轮“长高”的序幕。

　　当时绿地的这一“大手笔”与济南市的城市发展战略不谋而合。早在2009年的济南经济会议上，济南就提出了城市的“扩大”和“长高”。济南市有关部门认为，现代城市建设是“综合体建设”，城市经济更是“楼宇经济”，第一高城市综合体将成为拉动固定投资、促进现代产业发展、提升城市功能的巨大引擎。

　　济南绿地中心位于共青团路、顺河高架路及百年普利街三角聚拢之地，该区域作为中国第一代“特区”，从1904年开埠起就成为济南金融业的发祥地、集聚地，这里是济南的百年中心，更是承载城市梦想的热土，是政府全力打造的中央金融商务区核心。

　　在绿地集团负责人看来，济南作为有两千多年历史的古城，在保留原有文化历史价值的前提下，现代服务业的项目还不是很多，对企业来讲是一个机会，对城市来讲也是一个需要。

　　从大楼的楼层来看，济南第一高楼共60层，60为一甲子，寓意生生不息。对于第一高的设计正如SOM团队设计师所说“迪拜取得的成就让世人瞩目并让我们无比骄傲，但是我不得不说，绿地中心是建立在迪拜经验之上的。雕琢它犹如雕琢真正的艺术品，在我们眼里，已经丈量了涉及其中的每一寸，它将是一件穿越时间的杰作”。

　　第一高极具泉城特色的设计，让更多的泉城百姓为之兴奋。2010年7月15日，这里还是一片空地。到了2010年11月，绿地中心开始努力向上生长。不过那时，关于大楼的想象都还在围墙之内。2011年8月，绿地中心极具几何感的结构毕现，这时，开始有一些高楼迷通过各种视角记录他的成长轨迹。

　　随后，这个小巨人开始奋力生长。2011年11月，在万众期待中长出地面，到了12月，绿地中心冲出地面四层了，从此，人们每天都会不经意间看到这几十个“擎天柱”芝麻开花般节节升高，像这座城市的时钟，每天都向上伸展，生生不息。

　　2012年4月，人们开始用相机把绿地中心的高度与周边高层建筑作对比，难掩憧憬城市新高度的激动。当年5月份，绿地中心与周边高层比起来，仍是小字号。时隔三个月，2012年8月，绿地中心高度突破第一个百米，华丽身姿开始展现。在泉城广场，与泉标交相呼应，诉说着这座城市的过去与未来。远远望去，绿地中心已经成为这座城市的小巨人，尽管此时他的高度只有120米。

　　2012年9月，当南侧玻璃幕墙开始施工时，让济南高楼迷又一次疯狂。尽管当时只有30层，但大明湖、华山还是能够尽收眼底，《鹊华秋色》经典再现。

　　2012年12月，绿地中心首次超越周边，开始重新定义济南天际线。

　　2013年5月，在大明湖，依稀能够看到绿地中心的倒影，继“佛山倒影”后，济南又现风景奇观。“还记得大明湖畔的夏雨荷吗”，或许以后，找不到夏雨荷，可以欣赏一下绿地中心的湖光倒影。在与绿地中心咫尺之遥的趵突泉看绿地中心更是别有韵味，传统与现代，时尚与自然。

　　时隔一年，迎来了绿地中心的里程碑式节点。2013年7月1日上午9点58分，随着最后一桶混凝土的成功浇筑，绿地中心60层的主体结构正式封顶，当时的高度已经达到260米。济南正式进入摩天都会时代。

　　绿地集团山东事业部负责人认为，第一高所实现的不只是高度，更是视野、科技、实力。大楼的十大智能科技，也打造了建筑科技的巅峰。

　　塔楼内配备26部6米/秒的电梯，高低区搭配使用，从1层到300米的楼顶，只需要50秒时间。塔楼门禁采用先进的门闸及人像信息采集系统，在办公区域一层，设有摄像装置和计算机采集，集中管理每位出入人信息，构筑人员管理和电子设备相互协调、万无一失的防范体系。“未来，在这座大楼里，无论你身处300米高楼的哪一层，哪一个地点，你都可对你办公楼里的空调、电脑实行远程操控。你只需要一部3G手机，不用上下楼，就可以远程开启空调、关闭电脑等。”项目负责人介绍。

　　主体封顶没多久，就有中国银行、韩国三星集团、美国宝洁公司、美洲矿业等数十家世界500强企业确定进驻绿地中心。

　　2014年2月，幕墙及顶部皇冠逐步完成，这座城市最大的王冠即将加冕;2014年10月18日，最后的幕墙完工，济南第一高楼终于呈现在世人眼前;目前的第一高正处于竣工前的冲刺阶段……还有一个月，300米高的绿地中心将正式竣工，济南的地标再次被刷新。

　　上世纪90年代末,济南商业地产开发方兴未艾,济南高楼四起。高185米的索菲特银座大饭店在1999年开业,成为济南的一张名片。基于此,索菲特也成了当时济南的“第一高度”。

　　自此之后，济南不断向天空“生长”，短短的15年时间，济南长高了115米。济南长高,不仅仅是建筑的高度,也同时见证了济南的城市发展潜力,土地容积率得到大幅提高。

　　山东大学经济学院副院长李铁岗教授认为,随着城市化进程的不断推进,城市密度会增大,土地资源稀缺,土地价值上涨,城市“向上”发展是一种趋势。“城市长高是必然趋势,但是必须要健康地长。”李铁岗表示,城市的长高应该与经济的增长相统一,不能盲目追求“长高”的形象工程,这应该是一个逐渐、长期的过程。(记者 喻雯)