融创考虑调整收购事项 宋卫平"赎金"来源成关键(2)

　　“其实我倒不担心宋卫平是否能够筹集足够的资金，即使半年按照10%的成本核算，利息也只有两三亿，并不算多。”宋延庆对《每日经济新闻》记者如是说。

　　数位关注此次事件的业内人士都持有这样的观点，一位分析人士直言，只要满足合适的要求，钱并不难找，但关键是为了拿到这部分资金需要付出多大的代价，而这些代价又会否给未来的绿城“戴上枷锁”。

　　据记者了解，宋卫平获取资金的渠道多达六七种，包括债权、股权等多种方式。现在问题在于，如果资金成本过高，会否影响绿城后续的经营，如果是以获取股权的方式合作，宋卫平又是否愿意再度让出股权。如果宋卫平在12月31日按照方案一交付相应的资金拿回绿城，孙宏斌又会如何走下去?

　　“其实‘左手融创右手绿城’对孙宏斌来说，不管是资金还是精力的耗费都比较大，即便凭借融创自身的发展速度，在未来两年做到千亿规模的可能性也非常大。”宋延庆将这种可能性对孙宏斌的影响归结为：失之东隅，收之桑榆。

　　宋延庆进一步指出，正如孙宏斌之前两手持有的顺驰和融创出现的问题，他更需要的是专注。“从1月1日起专心地做好融创，正如他将业务集中在五大区域一样——集中精力做好一家公司。”

　　他还向记者表示，迄今宋、孙表现都不是全面真实的自己，今后两人和好合作的可能性很大。只要有共同利益，仍然应该选择合作。

　　至今保持沉默的第三方九龙仓的态度其实也非常重要。作为开发商，九龙仓长期持有绿城的股份，不会像普通财务投资者那样考虑退出。九龙仓目前还持有绿城25.5亿港元可转换债券，按约定，如果绿城3年内不赎回债券，九龙仓可以将这批债券转成股份，从而一跃成为绿城最大股东。

　　融绿平台成争夺焦点

　　公开报道显示，孙宏斌同意取消交易的条件是，宋卫平将融绿平台（上海融创绿城投资控股有限公司）50%的股份转给孙宏斌，即孙宏斌完全拥有融绿平台。且宋在上海项目中留有5%的股份，北京项目中留有100%的股份。但这一方案遭到了九龙仓的反对。

　　“九龙仓不会同意宋卫平动任何一点绿城中国旗下的资产。”克而瑞上海机构研究总监薛建雄认为，上海融绿平台是绿城中国旗下最优质的资产，如果将这部分资产交给融创中国作为宋卫平回归的代价，将会影响到股东九龙仓的利益。

　　上海融绿的一位高管昨日向记者透露：“合资的时候融创和绿城的人没有分得太清，因为合资公司在上海，所以绿城派出的人员所占比例较大。”该高管表示，目前合资公司还比较平静，正在进行的项目分别位于上海和宜兴。

　　2013年，上海融绿销售155亿元，2014年上半年销售107亿元，其中在上海的销售额分别为112亿元（当年上海第三）和69亿元（上半年上海销量第一），占比近七成，另外30%来自苏锡常这三个苏南重镇。绿城体系最好的资产在上海融绿平台上，待推货值过千亿，上海土地储备就超过200万平方米。

　　“融绿平台的项目基本都是由融创操盘，在合作的这两年的时间里，融入的融创基因也很浓厚，在改良了绿城的产品定位以及市场接受度之后，融绿平台的项目销售也非常好。”一位接近融绿平台的消息人士认为，两家合作的破裂是否会导致融绿平台的终结，极为值得关注。　　每经记者 卢曦 尚希发自上海、北京