广州第三季度二手楼成交量同比跌近六成

　  昨日，广州市房地产中介协会发布了第三季度二手住宅市场报告。数据显示，上季度中心六区二手住宅交易市场中介促成的新增放盘面积与签约面积分别为24.70万平方米、26.48万平方米，成交量同比下跌59.80%。

　　报告称，90平方米以下的刚需户型占据签约量的68%，环比上一季度萎缩6%，而90~120平方米户型及豪宅的成交环比提升2个百分点。协会分析称，这显示出改善型买家抓紧楼市筑底时机，加快了入市脚步。

　　成交价方面，均价18591元/平方米，同比微涨2.99%。

　　其中，天河区放盘量仍居中心六区之首，黄埔区放盘量下探幅度最大。而由中介促成的签约面积为26.48万平方米，同比收缩59.80%，环比降幅24.04%。

　　从各区域的成交活跃板块看，天河区、白云区明显领先全市，同德围-罗冲围、天河北、黄埔区府是置业的热门板块。越秀区、荔湾区、海珠区等传统老城区无一板块成交进入前十。

　　此外，中心六区中介促成二手住宅的付款比例中，按揭付款的比例为64%，一次性付款为25%。其中，黄埔区的按揭付款比例为76.11%，是全市比例最高的区域，荔湾区则是最多一次性付款的区域，比例为28.74%。（记者 田桂丹 罗莎琳 实习生 林颖）