南京刚需购房再传利好 公积金贷款利率下调

　　南京住房公积金管理中心昨日下发《关于调整个人住房公积金贷款利率有关问题的通知》，通知要求从2014年11月22日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。

　　21日晚央行决定自2014年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，在商业贷款利率下调的同时，住房公积金贷款利率同时下调0.25个百分点。南京此举也是落实央行要求。住房公积金贷款五年期以下(含五年)贷款利率由现行的4%下调至3.75%；五年期以上贷款利率由现行的4.5%下调至4.25%。

　　按《通知》规定，2014年11月22日之前，已经该市住房公积金管理中心审批完毕但未放款的个人住房公积金贷款，按此次下调后的利率执行放款。为确保利率调整的准确、安全、平稳，11月24日至25日南京住房公积金管理中心暂不办理贷款审批业务，但各承办银行前台照常接受住房公积金贷款申请，11月26日起恢复办理所有贷款业务。

　　此次住房公积金贷款利率下调后，缴存职工利用公积金贷款购房成本将有所减少，以贷款60万元、等额还款、20年还清为例，按原公积金贷款利率4.5%计算，每月须还贷3795.90元，20年共还利息311015.10元；贷款利率调整为4.25%后，每月须还贷3715.41元，20年共还利息291697.64元。（汪晓霞）