房企资金回笼未即时好转 11月长沙新房成交量回落

    湖南省统计局11月24日披露的最新数据显示，10月份，湖南商品房销售面积同比仍处于下降趋势，但增速较1-9月大幅回升10.9个百分点。

　　相较于10月火热的成交，11月份以来长沙楼市内六区新房成交量则明显回落。

　　10月全省商品房销售较前9月大幅回升

　　省统计局的数据称，10月份，全省商品房销售面积476.72万平米，同比下降1.2%，增速较1-9月大幅回升10.9个百分点。其中，10月份湖南住宅销售面积433.04万平米，下降3.0%；商业营业用房销售面积31.78万平米，增长96.4%。全省商品房销售额203.19亿元，下降2.0%，较1-9月大幅回升11.4个百分点。其中住宅销售额170.39亿元，下降6.4%；商业营业用房销售额26.76亿元，增长65.2%。

　　10月份，全省商品房销售大幅回升，为今年3月份以来最快增速。

　　湖南房地产开发投资增速也持续回升，商品房施工面积增速提高。省统计局数据显示，1-10月，湖南完成房地产开发投资2267.86亿元，同比增长13.4%，比1-9月提高1.1个百分点。其中，住宅完成投资1570.45亿元，增长11.9%，比1-9月提高了1个百分点。办公楼和商业营业用房分别完成投资93.77亿元和325.77亿元，增长44.2%和19.8%。

　　省统计局分析称，虽然10月份湖南商品房销售回暖明显，但企业资金回笼情况并未即时好转。1-10月，全省房地产开发企业本年到位资金2811.57亿元，同比增长0.4%，比房地产开发投资增速低13个百分点。

　　11月长沙内六区新房成交量明显回落

　　与10月火热的成交形成鲜明对比的是，11月份以来长沙楼市内六区新房成交量回落。长沙市房产研究中心(依据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统)最新统计数据显示，上周(2014.11.16—11.22)，长沙内六区新房网签2398套，环比减少14.6%，面积达27.76万平米；其中住宅1990套，环比减少21.5%，面积22.73万平米。住宅网签均价为5958元/平米。长沙内六区单周的新房网签量再度下滑。

　　不过住宅网签均价环比有大幅上涨。统计数据显示，上周长沙内六区新房住宅网签均价为5958元/平米，较前一周环比上涨17%；非住宅网签均价为10538元/平米，环比下降14.2%。

　　与此同时，二手房市场增长势头得以延续。数据显示，上周长沙市内六区二手房成交438套，面积达4.51万平米，套数环比增长17.1%。其中住宅成交409套，4.15万平米，套数环比增长13.9%。（滚动新闻记者 梁美兰 戴丹 通讯员 徐林周 阿礼）