降息首日深圳三盘齐开 销售当日接近“日光”

　　羊城晚报讯 记者李晓旭报道：央行宣布降息后的首日，深圳楼市三个新盘齐开，分别为星河银湖谷、中海锦城及前海时代。据开发商当日消息，三盘均几近售罄。

　　22日，深圳龙华片区的中海锦城和坂田片区的星河银湖谷，开盘折后均价分别为3.1万元/平方米-3.2万元/平方米、3.4万元/平方米-3.5万元/平方米，直接带动作为深圳刚需置业最热门地区的新盘单价破3万元，且两盘都在下午3时即告售罄。

　　紧邻深圳地铁四号线上塘站的中海锦城，只用半天就吸金10亿元。这一项目为中海地产于去年10月份拿下的“地王”，项目开盘推370套房源，折后总价在220万—380万元之间，其成为央行降息后深圳首个“日光盘”。而在星河银湖谷的销售现场，选房不到1小时，销控区里面有司仪大声喊着“明天就涨价，涨8万至10万元不等。”截至开盘当日下午2时许，银湖谷1栋，2栋，5栋均全部售罄，销售总额超23亿元。

　　而前海时代以3.9万元/平方米-4.5万元/平方米的区域新高价开售，开发商方面当晚发布消息称，推售的675套房源几近售罄，收金20亿元。

　　深圳中原研究中心认为，此次降息不仅降低了申请贷款的难度，同时降低了购房的成本，这对刚需是一项重大利好。此次降息也许只是宽松通道的一个开端，随后而来的可能是多次降息甚至降准。

　　该中心表示，就开发商而言，年底还有去库存的压力，原本多数楼盘是希望通过实惠的价格吸引客户购房。而此次政策的推出，无疑给了开发商充足的底气，不论是宣传涨价还是实际上调价格，都将刺激客户购房，销售额将大幅提升。