旧楼加电梯：业主未达成一致多不获批(2)

　　案例2

　　单位未和我协商就出承诺书

　　我提出的补偿一直没谈过

　　“我们这楼，加装电梯后，有1/3的业主把房子卖掉。原来9楼的房子值70万元，加装电梯后几乎升到140万元。当初说为了老人下楼，其实就是一个幌子！”黎女士所住的白云区广园路某住宅楼3年前装上电梯，但黎女士一直不服气和感到委屈，“我们提出要补偿但他们不同意，未协商成功就去申报！电梯建成了，但我们受损的利益谁来保障？”

　　黎女士所在的住宅楼南北向，她家是隧道型设计，只有南北两扇窗通风。“在北面加建电梯，影响厨房和室内通风采光，有时手机信号也没有。”

　　“加装电梯方案无论怎样修改都会对我们造成影响。我们打算卖了房子补些钱再买房，提出按高层升值的1/10进行补偿，补偿7万元，但是对方不肯补偿，无商量。”

　　“还没谈妥，他们就把方案报到规划局。”批前公示后，黎女士向规划局提出反对意见，“规划局复函称协调不成功方案就不能通过，要协调好再申请。后来我们单位在未和我协商好的情况下，就出了一份承诺书，承诺已解决纠纷。但实际上，我提出的补偿要求一直没好好谈过。”

　　案例3

　　单位开协调会但不表态

　　电梯装好还在打官司

　　“电梯装上了，但纠纷至今没完没了。”说起申请加装电梯的过程，天河区某高校小区住宅楼负责加装电梯事宜的林女士感到非常无奈。历经3年“拉锯”，今年终于成功加装电梯。然而，一户低层业主至今坚决反对，众业主还要面对一场场不知道打到什么时候的官司。

　　“我们希望争取所有人同意，一开始就通知各家各户商量。”林女士回忆，2楼陈女士一开始并没有反对，但后来态度突变。随后，2011年前后，林女士等三名业主组成了筹备加装电梯小组，并通知全体业主召开了三次业主大会，但三次会议陈女士都没参加。

　　设计单位做出了加装方案后，电梯小组专门召集2楼业主开会听取意见。“除了给2楼各家快递一份专函，我们还把通知张贴在楼下大门。”

　　“通知上写得很清楚，会议内容是‘汇报工作进展，听取二楼住户意见和要求’，‘听取电梯设计图初稿，位置、入门、消防。如不能参加会议请电话通知我们’。快递寄出后，陈女士答复：“不同意装修电梯，应保持楼房原型！”

　　陈女士认为：“这楼就是不适合加装电梯。加装电梯后，低层采光权受影响、消防不过关、物业也贬值！最好就是不要装。”为此，她找过学校总务处等部门“投诉”。

　　加建工程由学校代楼房业主进行申报。在规划局进行方案批前公示前和开工前，学校开过两次协调会，总务处、信访办、老干处、保卫科还有设计方都有参加。林女士记得，在两次协调会上，“2楼一户人提出补偿50万元，而陈女士则要求补偿60万元。我们其余业主认为电梯可以让低层业主免费用，但赔偿过高无法接受。”

　　“第一次会上学校总务处负责人没有表态；第二次开会，对于高额赔偿，学校负责人也表示为难，摇头说道‘你们继续协商吧，学校也管不着，实在没办法就走法律途径解决’。”