东亚新华:项目交通便捷 物业管理服务待加强(4)

　　东亚三环中心位于丰台区公益西桥，紧邻地铁，交通很方便，周边配套也可满足居民基本生活需求。但在停车、安全等物业管理方面，还需进一步加强。

　　交通：名副其实的“地铁上盖”

　　从地铁4号线公益西桥站一出来，步行不到1分钟，就可进入东亚三环中心小区，可以说是名副其实的“地铁上盖”。

　　在小区门前，有556路、运通125路、专26路等多条公交线路，可往返附近多个小区。在地铁站前，还有摆渡车可以乘坐，方便往来临近小区的居民。

　　配套：可满足基本日常需求

　　从地铁出来往小区走，小超市、银行、餐厅等一家挨着一家，可以满足居民日常基本生活需求。

　　在小区马路对面，临街商铺也遍布银行、文化活动中心、邮政储蓄所等。距小区居民介绍，据该小区开车约二十分钟，有乐购超市，也可以满足居民的日常所需。另据介绍，小区附近有马家堡医院、丰台妇幼保健医院、博爱医院、同仁京苑医院等，平时就医还算方便。

　　物业：安全、停车等问题亟待解决

　　与外部便捷的交通和较好的配套相比，东亚三环中心小区内部环境有待加强。

　　记者探访时为工作日下午，进入小区时保安并未询问，小区门口有多位散发小广告的人员。进入小区后，各单元门口虽然设有门禁，但大多形同虚设，单元门随意敞开，门口还停放着多辆自行车。“这一部电梯大概得30多户一块用！”一位租住在小区的居民告诉记者，“门禁也坏了挺长时间的了。”

　　小区停车管理问题也有待加强。记者探访当日看到，小区划好的停车位基本停满，许多车辆停在消防通道。小区停车位平时对外出租，许多小区外的车也停放在此。

　　据记者观察，该小区一楼基本出租为商业，有小餐厅，也有婚庆公司等。“在这租房主要是图上班方便。”一位在该小区租房的居民告诉记者，“这小区主要是商住两用的，有公司，也有住家。再有朋友租房我还是推荐对面的小区，虽然贵点儿，但安静，也安全些。”

　　东亚上北中心：配套满足需求 物业服务细节待提升

　　入住时间：2009年 　地址：昌平区回龙观西大街9号院近体育公园北门

　　首次开盘价格：10500元/平方米 　　目前二手房价格：27362元/平方米 　区域新房价格：29800元/平方米

　　东亚上北中心位于昌平区回龙观，经多年发展，小区周边的商业等配套已基本成型。但在内部物业管理上，仍有需要改善之处。

　　交通：距最近地铁站4站

　　从地铁13号线霍营站出来，换乘551路，半个多小时到达东亚奥北小区。记者到访时为工作日上午，公交车站周围及两侧马路，停满了私家车。

　　据小区业主介绍，距离该小区最近的地铁站为地铁8号线回龙观东大街站，从那里乘公交车还需3、4站地，而且等待公交时间较长。现在小区大部分业主开车上下班。但考虑到出行成本，不少业主将私家车停放在路边，也有的占用了消防通道。小区内车辆剐蹭时有发生。

　　环境：门禁等设施待检修

　　记者走访小区时看到，个别单元楼体墙砖已脱落，也有楼体外立面较脏，需要清洁。各单元门前设有残疾人专用通道，也设有自行车存放处。但不少单元的门禁已损坏，形同虚设。记者拉开单元门就可随意进出楼道。期间，看到有送快递的人员随意进出单元。一位业主告诉记者，该小区门禁损坏已经不是一天两天了，他们也反映过多次，但实际改善效果有限，偶尔也会听说小区发生入室盗窃。

　　物业日常发布的通知贴在单元门玻璃上。记者到访时正值供暖试水期，小区内正在发布“家中留人”的信息。记者看到单元门玻璃上贴有“如供暖有问题，请拨打供暖中心电话”的通知。

　　记者走访中看到有儿童活动中心、健身器材等基本设施，可供居民休闲。小区草地有部分草皮已脱落，看到有清洁人员在清扫垃圾。

　　配套：购物、休闲较方便

　　“出了小区就是菜市场，买菜什么的都挺方便的。再坐两站车，有个物美超市。”据小区业主介绍，在小区周边买菜、吃饭很方便。开车十多分钟，就能到达回龙观商业旗舰北店时代广场，可以购买家用电器等大件儿物品。

　　记者在走访时也看到，小区外部有咖啡厅、餐厅、洗车店、洗衣店等设施，可以满足业主的各类生活需求。

　　东亚望京中心：交通十分便捷 周边商业配套较成熟

　　入住时间：2009年 　地址：朝阳望京广顺南大街

　　首次开盘价格：10500元/平方米 　　目前二手房价格：33167元/平方米 　区域新房价格：43388元/平方米

　　东亚望京中心位于朝阳区望京广顺南大街，作为商住两用项目，该小区交通便捷，周边商业、医疗配套成熟，但内部细节管理仍待完善。

　　交通：公交便捷 距地铁望京站约1公里

　　东亚望京中心的交通十分便捷。小区距公交站步行不足5分钟，404路、471路、593路、976路多条公交线路，可以往返市区和附近地铁站。“如果不坐车，走着顶多20分钟，就能到地铁望京站。”一位小区居民告诉记者，她在这里租房已经有一年多了，在她看来，选择这个小区的主要原因就是交通便捷。

　　配套： 商业配套完善

　　记者看到，在小区两栋楼底商，分别设有便利店、小餐厅、咖啡厅等，也有房屋中介、图文影印室等，可以说居住在此，生活非常方便。

　　据周边中介介绍，该小区距嘉茂购物中心、华联商厦、沃尔玛超市、宜家家居等商业都非常近，购物也非常方便。据了解，许多租住在此的居民在望京工作，这里完善的配套和便捷的交通是他们选择的重要因素。