降息助推江城楼市 月度和年度成交将双双创新高

图为：江城楼市成交量将再次刷新纪录

　　江城住宅月度和年度成交纪录最快将在本周五被刷新。据统计，截至25日，武汉11月新建住宅成交1.78万套，今年以来新建住宅累计成交15.7万套，打破最高月度成交纪录（2.01万套）和年度成交纪录（15.9万套）已近在咫尺。

　　连日来，记者走访市场发现，随着央行降息、买房成本有所降低，江城多个楼盘人气有所增加。在各楼盘大力促销平价跑量的推动下，各路看房团的阵容庞大起来，楼市进入年底抢收季。

　　昨日，统计显示，上周武汉共有8个项目约2000套房源入市，新房成交量在4000套以上，属于传统淡季中的供应和成交高位。从开盘情况来看，个别销售较好项目开盘当日认购率超过九成，接近“日光”。上周武汉整体开盘当日认购率在五成左右，高于本月前几周，表明目前购房者仍在积极入市。

　　价格方面，虽然中心城区销量小幅下滑，但大平层豪宅、江景房以及别墅的热销仍然推高了主城区成交均价。江夏区域别墅产品的成交，也明显推升了新城区住宅产品的成交均价。上周武汉住宅成交均价继续上涨至8762元/平方米。楼盘价格情况监则显示，15个价格变动的楼盘呈现出房价7涨8跌的局面，虽然仍是跌多于涨，但上涨楼盘数目有逐渐扩大的趋势。

　　另据中国指数研究院统计数据，11月前25天，武汉新建住宅成交1.78万套。这就意味着，今年武汉住宅累计成交达15.7万套。去年，武汉楼市行情火爆，15.9万套的成交量成为历年最高；虽然今年楼市进入调整期，房价连续多月下调，但是在多重政策利好的推动下，武汉住宅成交量一路攀升，10月更是创下2.01万套的单月成交量纪录。按照目前日均700套的成交速度，武汉楼市住宅成交最高月度纪录和最高年度纪录最快将在本周五被刷新。