土地成交减少不会影响房价 济南楼市较稳定

　　虽然11月份土地成交大幅回升，但仍难挽回下半年土地成交的“颓势”。从7月份到11月份，济南土地总共成交227.8万平方米，同比去年同期下降了近五成。这种情况是不是意味着明年房源供应量减少，从而影响房价呢?

　　业内人士分析认为，从整体来看，影响应该不会太大。从2014年整体土地供应量来看，由于一季度成交量较高，拉高了全年的土地成交量。今年1-11月份，济南成交居住和商服用地634万平方米，这一数据与去年1-11月份的成交总量基本相同。

　　根据山东世联的数据，2013年济南成交居住和商服用地695万平方米，同比上涨了20%，成交建筑面积2139万平方米，这直接带来了2014年房源供应量大幅增加。而在2014年，全年土地成交量依然在600万平方米以上，因此预计未来形成的楼市供应量也将较大，从长期来看，近两年济南市场房源供应不会出现“短缺”的情况，因此预计楼市仍将比较稳定。