陈淮：楼市走到了市场说了算的时代

　　央行的降息给房地产市场带来的影响成为目前社会最关注的焦点话题，未来的房地产市场将会怎么走？日前在深圳举办的第六届中国地产年会上，与会经济学专家对房地产市场未来的走势进行了预测，他们认为，下一个十年才是真正黄金时代，现在只是刚刚开头而已。

　　著名经济学家、原建设部政策研究中心主任陈淮认为，从今年8月部分城市松绑限购令，到9月份松绑限贷政策，再到近期迎来降息，从这一系列政策变化可以看出，原来对房地产市场产生影响的政策正在“伺机而退”，因为现在的房地产市场已有了新常态，即：政策主导影响市场，转变为市场机制显现，走到了市场说了算的时代。这样的变化说明，房地产市场新的黄金十年已经开始，而这黄金十年又是优胜劣汰、残酷调整的十年。

　　华东师范大学房地产系主任华伟则认为，未来十年，房地产的发展会比以前更加给力。2013年开始，政府树立以市场为导向的新的市场经济体制，但因历史原因，市场经济的起点处于“负起点”。

　　著名经济学家金岩石的观点是，从现在开始，我们真正能够在楼市中赚钱的机会越来越少了，房地产行业将经历大洗牌，未来能活下来的开发商，有三个层次的标准：一是要被金融市场接受；二是房地产产品的证券化；三是全球化。(记者 徐强)