中铁建:人居环境指数偏低 交通与配套待发展(2)

　　长阳国际城：消费依赖自发的原生态市场 社区环境有待提升

　　入住时间：2012年 地址：房山长阳镇长周路与长阳大街交汇西北角

　　首次开盘价格：12500元/平方米

　　目前二手房价格：19257元/平方米

　　区域新房价格：24880元/平方米

　　长阳国际城是北京中小套型的普通住房，11-16号楼为15层板楼、1-3、5-10号楼为20层板塔结合，4号楼最低，是9层板塔结合。

　　由于该楼盘是北京首个“限房价、竞地价”的限价房，类似于经济适用房的操作模式。由于价格“低洼”，当时曾遭“疯抢”，但“限价”之下曾接连发生质量问题。如今，已竣工两年多的长阳国际城，仍面对着诸如社区配套缺失、周边环境较差等一系列的“硬伤”。

　　社区综合秩序不佳 有待规整

　　社区门口被“误当”停车场，地下非机动车停放区则变身“棋牌室”，小区外围“招揽生意”的运货卡车排成了一条长龙……诸如此类的无序现象，几乎构成了长阳国际城的社区常态。

　　联系到该区域尚属“未完全开发”状态，加之周边民众摆摊做生意、车站口的黄鱼车队伍、小学校门前一到上下学便家长扎堆造成交通堵塞，要使小区形成良好有序的人居氛围，尚需时日。

（小区入口被车辆挡道）

（居民把地下自行车库，变成了自己的棋牌室）

（项目东侧紧邻高速，催生了货车的运载生意）

　　自发的蔬菜市场占道马路 有安全隐患

　　记者看到，刚过16点，附近居民就开始自发在长阳国际城北门的马路上摆起了蔬菜瓜果摊，这里刚好又连接十字路口，适逢傍晚放学与下班高峰——北京小学长阳分校与长阳国际城仅一路之隔，路面来往的人流车辆骤然增多，停留在此买菜的居民与路面行驶的车流构成了相当程度的安全风险和交通隐患。

　　真正商业配套还在广告预告阶段

　　长阳国际城周边在建的住宅项目不少，目前只有少数几个已入住或正要入住，生活配套是这些已入住居民面临的最大生活困难，目前唯有依靠原生态市场和楼盘商街上几家零散的百货小店。

　　在不远处的地铁长阳站，高架上拉起长长的横幅，通知这里的人们，拯救他们业余生活的大型商业配套即将面世。但目前看来，他们仍将度过很长的一段要去马路摊上买菜度日的生活。（记者 唐群）