房产年终盘点：2014长沙楼市“十大印记”(5)

　　(房贷松绑)

　　9月30日，央行在其官网发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，根据通知要求，对结清贷款的二套房，贷款可享受首套房政策优惠；购买第三套以及以上住房可以使用贷款；首套房利率最低可7折。针对此次央行松绑房贷的新政落地，湖南多家银行资深房贷专家分析，在“央妈”发令之下，湖南首套房贷款重回央行基准利率为大概率事件。

　　【印记九】公积金新政

　　(公积金新政)

　　公积金制度已经走过了10多年路程。最近几年，因其缴存覆盖面、提取门槛等问题，民众要求修改完善的呼声越来越高。10月9月，住建部、财政部、央行三部委联合下发的《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，要求各地放松公积金贷款条件，今后职工连续缴存6个月即可申请公积金贷款，公积金将实现异地互认。

　　随后的时间里，各地及时响应央行号召，发布各地具体公积金贷款基准利率下调细则，据不完全统计，目前已有，福州、长沙、济南、苏州、南京、武汉、贵阳、长春、成都等30多个城市对公积金贷款政策进行了不同程度的调整。

　　【印记十】央行降息

　　(央行降息)

　　11月21日，央行声明调整基准利率，一年期贷款基准利率下调至5.6%，下调了0.4个百分点;一年期存款基准利率下降至2.75%，下调了0.25个百分点。同时为推进市场化利率改革，金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍。这是自2012年7月以来的首度降息，此番大动作虽符合预期，但市场也颇感“意外”。

　　降息消息一出，多数业内人士分析，央行此番祭出降息大旗，只用一次的可能性很小，而与之配合，降准也可能随时而至。